兴耀·沐云川

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  • 沐云川是非限价自主定价楼盘,首开24%超低中签率创钱塘区近一年来新低。
    二开加推16号楼,价格略涨仍售罄;三开加推10号楼,均价31699元/平,比首开贵约1000元/平,开盘当天线上售罄。
    建筑面积约105/145方,75套房源,均价约31699元/平,总价308万到465万。
    项目价值亮点一是真文海(家门口九年一贯制)+真地铁(200米地铁口),客户来自全杭州,1号线沿线居多,是全杭州300万级首选。
    项目价值亮点二是产品力强,有漂浮会所、铝板外立面、约2200方水系,定制5款户型装修风格,装标向5w+豪宅看齐。
    项目直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m,1号线串联杭州多个GDP产值头部板块,项目1站印象城,2站天街、金沙湖,周边有众多城市高能级资源。
    项目东侧一路之隔是文海本部(文海第二实验学校),2024年文海重高及优高录取率位列杭州名校前茅,周边还有15所高校环绕。
    兴耀从2020年至今在钱塘区落下12子,服务近万户业主,“M55”系首发之作沐晴川受买家欢迎,沐云川延续升级。
    沐云川园区美学升级,有夜行者美学灯光系统、超2200方六重特色水景空间、景观立体化设计,地下车库有艺术吊顶和自然采光井。
    户型方面,建面约96方三房两厅两卫总价不超300万,有S墙设计、开放式厨房、岛台等;建面约105方三房两厅两卫有大尺寸横厅、套房主卧等,两户型都带双阳台和前置化收纳,精装阵容强大,有10大便捷设计。
  • 沐云位于金沙湖大学城附近,北侧是二号大街,一路之隔是大学城,有浙江理工大学等高校;东侧是在建的专精特新创新中心和新悦广场;东南侧是九年一贯制的文海第二实验;南侧基本是工业厂房;西南侧有浙江省中医院钱塘院区;西侧是钱江燃气公司和华元十六街区。
    项目周边商业方面,小商业循环不佳,周边住宅少、居住氛围未形成,学生消费力被校内截留;大商业可两站地铁到金沙湖天街,运营状况不错。
    教育配套为文海第二实验,上学方便且有一定期待。
    医疗配套较方便,300米处有浙江省中医院,4.5公里处有邵逸夫医院。
    交通方面,地铁1号线文泽路站步行400米,作为刚需盘地铁距离近是加分项。
    界面方面,大学在北侧、工厂在南侧,布局不太理想。
    钱塘区本身区位不佳,距离核心区远,且定位制造业基地,居住氛围和消费能力较弱。
    小区方面,外立面三面铝板;公区有泳池,设计适合刚需;容积率2.5,高低配情况下偏高;105平户型做出边套3房双阳台,但客厅阳台较窄;装修兴耀审美尚可,配置不高但配色不错。
    沐云川优点是地铁近、学校近且口碑好、医疗资源近、公区在金沙湖不错;缺点是生活氛围欠缺、南面界面差。
    沐云川价格定得还算公允但略微偏高,通勤25分钟左右可选,市场不明朗时优先考虑金沙湖核心区次新二手房,淘不到的话沐云川也是不错选择。
  • 沐云川真的太绝了!短短21天狂卖近200套房,二开二罄不是没道理的。我就是首开就入手的业主,当时示范区都没开放,完全是冲着兴耀&滨江的品牌和大家的口碑“闭眼入”的。现在想想太明智了!九大漂浮会所环绕水系,仿佛置身画中,孩子在挑高约4.9米的儿童游乐区玩得超开心,...
  • 首开中签率仅24%,足以证明大家对它的认可。我被它的地库精装修和景观立体化设计吸引了,地库像酒店一样豪华,景观就像一幅美丽的画卷。户型方面,各个面积段都有亮点,装修风格也很丰富。而且周边配套成熟,地铁、学校、商场都近在咫尺。
  • 10#楼日照满分,景观A级,北面还有水系景观,东面有戏水池,这视野和采光简直无敌了。
  • 示范区都没开放就这么多人“闭眼入”,兴耀&滨江的品牌影响力确实厉害,这产品力肯定差不了。
  • 九大漂浮会所环绕水系,这设计太有创意了,住在里面感觉就像生活在画里一样,太惬意了。
  • 这兴耀沐云川太猛了,21天卖近200套房,二开二罄,首开中签率还那么低
  • 沐云川的“镜面大水院”真的太绝了,规划了约2200㎡水系,静水、叠瀑、流涧、溯溪,就像走进了一个世外桃源。 小区的其他配套也很完善,“九大漂浮会所”让生活更加丰富多彩。10号楼的位置很好,有“双水系”和“双漂浮会所”,户型设计也很合理...

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