滨运映翠湾

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 高层  33075 元/平方米

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滨运映翠湾户型图/房型

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滨运映翠湾成交低价查询

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  • 滨运映翠湾位于运河新城中心区域,是拱墅区乃至全杭州最后的限价项目之一。
    2024年10月9日“杭五条”新政取消限价后,限价项目加速清盘,“地王”频出,限价时代红利快速消失。
    项目南边不到2公里的滨运锦绣里,两者限价相差6300元/㎡,差幅超15%,滨运映翠湾限价33700元/㎡,是主城区最有性价比的项目之一。
    主城区留给中产改善的限价项目不多,滨运映翠湾是运河新城最后的限价项目之一。
    项目隔壁是已结顶的京杭大运河博物院,北面是育才大城北学校,附近有邵逸夫医院运河院区、顺丰科创中心等,核心配套几乎都在步行范围。
    项目占位运河滨水头排,直线距离运河不到500米,历史文脉悠久,人文景观优越。
    项目容积率仅为1.9,是运河新城及运河岸边容积率最低的新房项目,规划有7幢建面约183㎡的改善洋房和5幢建面约110 - 149㎡的瞰景高层。
    项目特邀gad设计大师蒋愈操刀建筑,著名室内设计大师李益中执笔室内设计。
    项目是滨江集团在运河新城的第三子,滨江此前开发的滨运锦上湾、滨运锦绣里是超级红盘,滨运锦绣里七次开盘中签率仅10%出头。
     
  • 滨运映翠湾位于运河新城中部,距离运河直线距离约300米,西侧是中国京杭大运河博物院。
    周边配套有规划大运河未来艺术科技中心、育才大城北学校、4号地铁线平安桥站、邵逸夫医院等。
    项目不足是距离地铁较远(步行约1公里),板块商业范围偏弱(暂无大型商场规划)。
    精装限价33700元/㎡,规划12幢6 - 17F的洋房及高层住宅,户型面积约110至183㎡。
    外立面材料为涂料 + 铝板线条,公区规划有景观水池、健身区等。
    北临杭钢河,西侧一路之隔为在建的中国京杭大运河博物院,西北侧空地为规划大运河未来艺术科技中心,南侧为安置房金昌苑。
    周边主要规划有京杭大运河博物院(2025年底基本建成)、大运河未来科技艺术中心(预计即将开工)、大运河生态艺术岛(中/远期规划)等。
    项目由12幢6 - 7F洋房及13 - 17F高层组成,楼栋沿运河方向呈东高西低布局,容积率1.9,占地面积36826㎡,地上建筑面积69969.4㎡,共425户。
    本次首开楼栋为高层1#楼以及洋房6、8、12#楼,共145套房源。
    主出入口位于项目南侧,洋房整体南向楼间距约26米,高层整体南向楼间距约38至72米。
     
  • 设计上真的太有诚意了!特邀gad设计大师蒋愈操刀建筑,以运河及三里洋码头为文脉和灵感,以船塑形,金色窗框点缀,勾勒出扬帆起航的美学律动,复兴第一商埠财运鼎盛的鎏金芳华。还特邀著名室内设计大师李益中执笔室内设计,在运河文脉的厚重和古典之上,融入国际和现代的时尚元素,就像经...
  • 建面约129㎡的户型四开间朝南,双联阳台、双飘窗,采光超棒,南北通透,空间宽敞明亮。183㎡的户型更是绝,双主卧、纯洋房,大方厅和双阳台设计,还有储藏室,主卧带浴缸+双台盆
  • 滨江集团的口碑一直都很好,近几年蝉联杭州楼市榜单第一,2024年还跻身国内民营房企第一。它高度聚焦杭州且重点深耕区域,开发的区域几乎都是红盘云集的热点板块。在运河新城,滨运锦上湾、滨运锦绣里都是超级红盘,滨运锦绣里七次开盘中签率都仅为10%出头,有时甚至热到拼社保。有这样的...
  • 邵逸夫医院大运河院区(三甲)、杭师大附属医院(即市二医院三甲)就在附近,还有树兰国际医院(在建)、华润国际医疗中心(在建)。有这么多优质的医疗资源,家人的健康有了保障
  • 一桥之隔就是育才⼤城北校区,一路之隔有规划中的幼儿园,直线约700米是卖鱼桥文润小学,直线约2.7公里是重点中学杭十四中。孩子上学太方便了,真正实现了目送式教育。虽然具体学区要以教育局官方文件为准,但就目前的情况来看,真的很让人心动!
  • 旁边还有4号线/15号线双地铁平安桥站,距离也就约600米,以后出门简直不要太轻松。而且周边还有京杭大运河博物院二期,文化氛围直接拉满
  • 自从“杭五条”新政取消限价后,限价项目越来越少,地王频出,2025年核心板块新房涨价是必然趋势。但滨运映翠湾限价33700元/㎡,和南边不到2公里的滨运锦绣里限价相差6300元/㎡,差幅超过15%。这价差太香了,妥妥主城区最有性价比的项目之一

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