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  • 核心区位价值
    项目位于余杭区仓前街道云城板块西站新城单元，紧邻杭州西站枢纽，1小时直达长三角主要城市。地铁3号线龙舟北路站步行可达，同步覆盖5号线、19号线（机场快线）及在建12号线，四轨交汇实现高效通勤。
    配套资源亮点
    商业：一路之隔在建龙湖天街，毗邻“金钥匙”西站综合体（在建），周边EFC、万达广场等成熟商业环伺。
    教育：紧邻余杭区一梯队天元公学（15年一贯制），教育资源优质（期房不承诺学区）。
    地标环绕：周边规划约399.8米“金钥匙”、319.9米“金手指”等4座杭州前五高楼，城市天际线价值显著。
     产品核心参数
    规模：总建面12.16万方，规划9幢高层住宅（16-25F）及1幢商业商务楼，可售约573户。
    户型：主力面积119-159㎡，定位刚改客群，房源层高3米。
    品质：立面采用大面积铝板+玻璃+金属格栅，全区风雨连廊连接，5.5米层高架空层，南低北高布局保障采光。
  • 战略区位：云城发展极核
    占位杭州城西云城芯，直线距离杭州西站约500米，3/5/12/19号线（在建）四轨交汇，近享龙湖云城天街（在建）、云门公园（在建）等百万方商业生态，十五年一贯制天元公学西站校区（期房不作学区承诺）环伺，构筑高效复合生活圈。
     精工标准：滨江「五好」体系
    作为云城首个「好房子」试点，严格执行滨江集团"好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务"五维标准。现代主义公建化立面、「云雾森境」立体绿洲（35%高绿化率）、超2000㎡雅奢泛会所（恒温泳池/健身房/篮球场）、四大主题架空层，铸就经得起时间检验的产品力。
    场景营造：沉浸式生活场域
    约66米宽恢弘门庭+酒店式归家大堂，打造仪式感序厅；「一轴·五境·七景」景观序列构建可游可憩的立体生态；室内外连通的双层童玩区、私宴厅、共享书吧等空间，实现邻里社交与家庭互动的多元场景融合。
  • 本来以为只是噱头，实地看了会所才发现是真豪横！2000㎡的空间里居然塞下了恒温泳池（还是无边际的！）、专业健身房、瑜伽室，甚至还有标准篮球场！最惊喜的是那个"女王厅"，装修得比五星级酒店还精致，以后闺蜜下午茶直接在家解决。对比周边楼盘只有个棋牌室的"会所"，这差距简直降维打击！
  • 35%超高绿化率+2000㎡泛会所，重构社区生活场景 以"一轴·五境·七景"打造的立体园林，将云雾秘径下沉庭院与森光营地全龄活动区串联，搭配超2000㎡雅奢泛会所（含恒温泳池、篮球场、私宴厅），实现"归家即度假"的沉浸式体验。特别值得一提的是"双乐园"设计，室内外儿童活动区联动，真正践...
  • 89%-92%得房率，改善户型"空间利用率之王" 主力户型119-159㎡全部定位纯改善，得房率高达89%-92%（远超板块平均80%水平）。139㎡户型的270°转角飘窗、159㎡的皮革硬包主卧，既保证了空间尺度感，又通过四开间朝南（125/127㎡户型）等设计提升实用性。对比周边竞品，同等面积下实际使用空...
  • 科创CBD核芯占位，下一个十年价值高地 作为杭州“第三中心”云城的站南核心区，云杭里扼守“华丽1平方公里”中心点，紧邻西站枢纽TOD与约36万方龙湖云城天街（2028年建成）。项目周边已聚集之江实验室、阿里巴巴全球总部等国家级科创资源，未来将形成42万人才规模的“全球创新策源地”（...
  • 3.6万/㎡价格预期，云城改善"质价比"优选 参考周边绿城云诵桂月3.61万/㎡的限价，若云杭里定价控制在3.6万/㎡左右，将形成显著竞争优势。对比二手房市场杭与城3.4万/㎡的挂牌价，新房+精装+品牌的组合拳，对未科外溢客群和云城产业人才具有强吸引力。随着云城天街、国际学校等配套落地，未...
  • 滨江品牌+西站枢纽背书，品质与安全双保障 作为滨江集团与杭州西站枢纽联合打造的**“好房子"试点作品**，项目延续了滨江标志性的"金镶玉"立面（Low-E玻璃+香槟色铝板）、66米宽恢弘门庭等高端配置。国企+民企联合开发模式，既避免了纯民企的资金风险，又保留了滨江在产品营造上的灵活性...
  • 云城核心C位，配套落地速度领跑板块 作为西站新城门户项目，云杭里的区位优势堪称"王炸"：步行770米达地铁3号线龙舟北路站，1.2公里直达杭州西站枢纽，南侧400米在建云城天街（预计2027年开业），划片天元公学西站校区（步行600米）。对比板块内其他项目，其交通-商业-教育三维配套的兑现...

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