德信文宸望府用户点评-杭州看房网

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仅2.14万/㎡限价 ·杭州置业*** 亚运时代·城市南启·国际萧全面爆发滨奥南CLD·百强房企·运动知己社区

亚运风口，承接4000亿红利，滨奥南迎价值爆发期！（信息来源：浙江省统计局报告）精装限价21400元/㎡，滨奥南置业优选！四大主干道+地铁加持，链接滨奥一体化的生活品质！金帝·银泰城、万象汇、银隆百货、中百购物广场四大商圈，享一站式繁华配套！德信7年江南岸20盘，深耕筑造红盘基因！运动知己社区，百强德信匠心筑造！——城市跃升：亚运时代重磅资源涌入——

亚运配套正兑现，滨奥南展露峥嵘：杭州城市南启，将“拥江发展”的建设重心进一步向南移动，滨奥、萧山中心版图不断扩容。滨奥南，正昭示着城市下一个时代的前进方向。而随着2022亚运会开始倒计时，从千亿公建配套逐步兑现，到新商业中心的不断涌现，未来将拉动GDP超4000亿（数据来源：浙江省统计局），滨奥南板块定位为“杭州南花园”里的“北门户”，最先接驳杭州的”南启“大势，也将逐步跟上时代的步伐。——外部资源配套：丰盛配套纵揽繁华——

【立体交通】：沪昆铁路抬升工程开工，市心路、通惠路、风情大道及时代大道四大黄金主干道将贯通，直抵滨奥、钱江新城等CBD；（信息来源：浙江日报）距地铁2号线朝阳站直径距离约2公里杭金衢高速、杭州绕城南线、杭绍台高速（规划），出入随心，畅行无阻图片【城芯市政】：项目北侧紧邻镇政府，占据中芯区位

【缤纷商业】：金帝·银泰百货（在建）、银隆百货、恒隆广场、万象汇、中百购物广场、规划邻里中心9处【全龄教育】：中心幼儿园、第二幼儿园、天乐实验学校、第二小学、初级中学，更有规划幼儿园144班、小学180班、初中84班，满足全龄教育

【健康医疗】：浙二医院（在建）、镇卫生院，规划新增9处社区卫生站、养老院1处

【产业集群】：里士湖科创园等高科技孵化园区，同时不断加强科技创新和数字赋能，已有国家重点扶持的高新技术企业9家、规上数字经济企业4家。

【鲜氧生态】：湘湖风景区、里士湖、西小江、天乐湖

2021-12-22
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文宸望府规划6幢4F多层+12幢21-26F高层。项目外立面采用现代简约风格，玻璃面+真石漆立面，高窗墙比，视觉与品质双享受；南多层+北高层排列，景观中轴布置，重点打造中心景观，生生处处有风景；六大景观主题&八大景观空间，涵括全龄活力健身场、儿童主题乐园、羽毛球场等运动空间，释放活力主张。

滨奥南CLD：丰盛配套纵揽繁华

【区域布局】板块内规划整体形成“双心联动、两带三廊十区”的功能结构，利用自身的资源禀赋，打造里士湖休闲中心和所前公共中心两大中心，打造城市产业特色创意集聚地。（信息来源：杭州市规划和自然资源局）

【产业升级】规划了一个小镇（里士湖科创小镇）、二个园区（杭州南部智慧物流园、所前郊野公园）、一个基地（缪家探测制造基地）的121立体产业发展体系，创造一条数字赋能区域发展的新道路。（信息来源：萧山网）

外部资源配套：丰盛配套纵揽繁华

【立体交通】：沪昆铁路抬升工程开工，市心路、通惠路、风情大道及时代大道四大黄金主干道将贯通，直抵滨奥、钱江新城等CBD；（信息来源：浙江日报）距地铁2号线朝阳站直径距离约2公里杭金衢高速、杭州绕城南线、杭绍台高速（规划），出入随心，畅行无阻

【城芯市政】：项目北侧紧邻镇政府，占据中芯区位

【缤纷商业】：金帝·银泰百货（在建）、银隆百货、恒隆广场、万象汇、规划邻里中心9处

【全龄教育】：中心幼儿园、第二幼儿园、天乐实验学校、第二小学、初级中学，更有规划幼儿园144班、小学180班、初中84班，满足全龄教育

【健康医疗】：浙二医院（在建）、镇卫生院，规划新增9处社区卫生站、养老院1处

【产业集群】：里士湖科创园等高科技孵化园区，同时不断加强科技创新和数字赋能，已有国家重点扶持的高新技术企业9家、规上数字经济企业4家。

【鲜氧生态】：湘湖风景区、里士湖、西小江、天乐湖（信息来源：杭州市规划和自然资源局）

产品力：杭派精工匠心力作

在全民共迎亚运的时代背景下，精研现代年轻群体生活需求，从热爱运动、崇尚健康角度出发，打造知己运动社区；

【立面设计】：现代简约风格，玻璃面+真石漆立面，高窗墙比，视觉与品质双享受；

【布局规划】：南多层+北高层排列，景观中轴布置，重点打造中心景观，生生处处有风景；

【功能分区】：六大景观主题&八大景观空间，涵括全龄活力健身场、儿童主题乐园、羽毛球场等运动空间，释放活力主张；

【智慧园区】：人脸识别、电梯五方通话系统、综合管路系统等智慧设施，生活与科技同步；

【智能居家】：可视对讲等户内智能系统，人性化考量，筑造「更智慧」舒适生活；

【精湛户型】：规划建面98-118㎡户型，灵动设计，悦享品质生活；

【臻至服务】：德信物业，华东地区物业服务市场地位领先企业，中国物业服务百强企业之一；

户型解析

建筑面积约98㎡B1户型三房两卫，大飘窗、U型厨房、餐客一体，户型灵活，利用率高。

建筑面积约98㎡B2户型三房两卫，格局方正，动线合理，南北通透，联通阳台视野好采光佳。

2021-12-22
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项目距离10号线四期规划站点约1千米，虽然距离地铁不近，但是如果规划能够落地，生活便利度还是会有一定程度提升的。项目所处位置比较适合刚需自住，毗邻里士湖，学校也基本上都在楼盘周边500m左右。另外，北侧2公里左右有同进韵动城以及朝阳站地铁上盖综合体等商业。

2022-04-21
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滨奥南·通惠路·，项目体量：约1200户，产权性质：70年，均价：2.14万，交付标准：装修交付，主力产品：98-118㎡，占地面积：54666 ㎡，建筑面积：180000 ㎡，容积率：2.70 ，绿化率：35%，车位：共1473个，楼栋总数：18栋，物业公司：德信盛全物业公司，物业费：2.75元/㎡·月，

2021-12-22
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