华元北城芳满庭

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 楼盘均价  34000 元/平方米 (有效期:20.9.15-20.10.15)

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 售楼处地址  [余杭]和旺街与东风路交叉口  查看地图
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最新开盘  2019-11-24 什么时候交房/交付时间  2021-6-30    开盘消息通知我
开发商  华元控股 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 93 条    查看点评
 

华元北城芳满庭 2020-09-07 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 排屋34000元/方
  • 楼栋 : 7#、8#、9#
  • 面积 : 待定
  • 装修 : 毛坯
  • 验资 : 50万
  • 09.07
  • 预售时间
  • 9.11-9.13
  • 登记时间
  • 09.14
  • 补交资料
  • 09.15
  • 意向公示
  • 待定
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 39 7 20 12
    入围条件 - - - -
    报名人数 - - - -
    摇中概率 - - - -
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  • 除了浙江,外省前五名
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-88662292

     

    芳满庭你问我答 (66条) 查看66条问答>>

    • 合院一幢房子几户?
      双拼和独栋都有,一共137户
    • 附近有。小学中学有多远?坐公交或者是地铁方便吗?
      楼盘小区门口一街之隔就是政府公立幼儿园东风幼儿园和公立小学东风小学,另外1.5公里的地方还有仁和中心幼儿园中心小学中学~到公交车总站步行80-100米左右,轨道交通仁和站步行距离850米左右
    • 杭州买房个限够吗?
      杭州目前是限购的,有部分区域是不限购的例如临安
    • 89的还有吗
      89的已经卖完了,往南这边有一个楼盘价格差不多的
    • 外地人可买吗
      非杭州户口,需要杭州社保连续交满2年。

    华元北城芳满庭点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 在大杭州,能买到2万元左右的住房还能享受的丰富的配套,这样的板块的确少有!
      华元北城芳满庭位于仁和板块的中心位置,项目到街道办事处仅1.1公里,在1公里生活圈内,汇聚了仁和目前所有的商业、医疗、教育配套,包括好亿购、社区卫生服务中心、农贸市场、银行等等,而且,小区门口就是仁和***幼儿园东风分园,以及余杭东风小学。
      华元北城芳满庭由本土房企华元独立开发,延续了华元自申花芳满庭以来的产品系,总体量约24.95万方。项目规划为15幢高层、4幢洋房和137户合院组成,高层和洋房主力户型90—125方,合院户型139—240方。
      不同于板块内的其他项目,华元北城芳满庭主打的设计理念是打造板块内的智慧社区。整个社区采用了智能可视对讲、全区视频监控、周界报警等设备,可以给全体业主提供安全生活保障;
      在生活运动方面,园区内的健康跑道、全龄健身游乐设备、户外USB插座、直饮水系统、公共核心区高速WiFi、车辆自动感应系统等一系列科技配置,让业主在优美的自然环境中享受便捷的生活方式。
      此外,在样板间的设计方式上,项目遵循实用为主的特点,不过分追求功能区的配置,反而追求生活的合理性,确保每个空间全明设计,宽大尺度,这一点是值得点赞的。
    • 项目属于仁和板块,位于良渚东北,勾庄正北方向,仁和板块新房供应量向来很少,最近一次楼盘开盘已经是两年前的金鼎华庭了,导致很多购房者可能都不太熟悉仁和板块。
      在沉寂的这两年仁和板块也是做出了改变,2018年底省政府发文宣告杭州钱江经济开发区调整至仁和先进制造业基地,仁和制造业基地从此变成省级经济开发区,目前已经拥有国家高新技术企业38家,包括阿里巴巴云数据、比亚迪汽车、菜鸟物流等等大中型企业,不过我去实地看过,跟一般制造业基地差不多,仁和要做出改变还是要等疏港高架和10号线地铁通车。
      小区门口就是仁和***幼儿园以及余杭东风小学,目送小孩上学不是梦,目前所有的生活配套基本都在小区东边的仁和镇上,比如好亿购、银行、社区卫生服务中心等等,目前板块内没有大型商业综合体,好亿购勉强算一个小型综合体,不过项目近邻10号线地铁口,地铁通车后去往城北的西田城和万象城都会比较方便。
      自住来说周边配套还是比较方便的,至少比上塘九里方便很多,如果说芳满庭是镇级配套,那上塘九里就是妥妥的村级配套了。
    • 预计2021年6月交付,能按时交房是**了生活配套比较完善,后期发展应该不错。
    • 物业费2.13元/㎡·月,还可以现在买房子首要的看地段,这楼盘这地段,期待发展起来的样子。
    • 物业费2.13元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。
    • 五年之内!二万元这个不会涨!后面都是山了!偏
    • 周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。未来物业会不会靠谱?
    • 预计2021年6月交付,关键还是质量要有保障,就是感觉小区绿化再多点就好了。
    • 地理位置蛮好,学校配套齐全,蛮好

    芳满庭楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      华元控股
    • 物业费/物业公司
      华元物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
      住宅:70 别墅:70年
    • 绿化率/容积率
      30%/2.30
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      和旺街和东风路交叉口
    • 停车位
      1756个
    • 装修情况/如何
    • 概况:北城芳满庭项目位于和旺街与东风路交汇处,小区占地面积约7.28万方,地上建筑面积约16.75万方,容积率2.3,由15幢19层的高层,4幢7-9层洋房,和市面上非常稀缺的137户新中式滨水合院组成,是区域内**高端滨水墅区华宅项目。墅区高层和洋房户型为90-125㎡,合院户型为 139-240㎡。建筑风格为中西融合的新中式,社区整体规划采用江南特色的坊巷结构。我们打造的是版块**个人性化、智能化小区,小区大门入口配有车辆智能识别系统,无障碍出行,安全性更高,尽享“刷脸”最贵般体验。现在是网络时代,WIFi不可缺少,公共核心区域均有WIFi覆盖,并设有USB插口,无惧没电,让你在散步和游玩时可以无时无刻上网娱乐。小区内设置“有氧跑道“为喜欢运动的业主建造一个家门口的环形运动天堂。更有直饮水配套,大人小孩运动口渴了,可以随时随地喝到干净卫生的水。最值得一提的是,小区设有全龄儿童游乐配套,细致入微得为幼龄、低龄、青少年提供不同种类的运动娱乐设施,还有老人的多功能运动场地,太太们的中央景观邻里交流平台。小区四周配有巡更和周界报警系统,让你生活在一个安全无忧的生活环境之中。 

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