东湖板块,经过去年一年的楼市普及,也有很多购房者有所了解。今天的项目上锦宸府就位于东湖板块边缘,即传统说法上超山板块。
1.交通:目前区域内无地铁,未来最近的地铁为杭州地铁9号线,一期终点站昌达站预计2020年9月开通,直距项目4.6公里,二期正在规划中,根据目前规划,最近站点距离项目850米左右。同时,项目附近有秋实高架等。
2.商业:项目一路之隔今年成功出让的华元项目地块,未来带有4万方左右商业,并且会建有杭州室内滑雪场;两公里外有一个奥特莱斯(在建)。
3.学校:规划幼儿园、塘栖第三小学、树兰学校。
4.医院:余杭区儿童医院、余杭区中医院。
5.景观:皇国山公园紧挨项目;1.2公里外超山风景区。
6.优势:总价可控;户型设计优,得房率高。
7.缺点:项目周边目前交通不便,居住氛围不够纯熟;另一方面,摇号验资需要40万,虽然中规中矩,但是从目前市场来看会截流部分购房者。