佳兆业云峰/闲林佳兆业云峰怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

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售楼处地址 [余杭]佳兆业·云峰就隶属于杭州市余杭区未来科技城，良睦路与云睦街西南50米查看地图

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佳兆业云峰 2020-09-16 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层22000元/方小高层23000元/方

楼栋 : 2#、3#、4#

面积 : 待定

装修 : 精装

验资 : 首套60万，其他120万

09.16

预售时间

9.20-9.22

登记时间

09.23

补交资料

09.24

意向公示

09.26

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	136	27	68	41
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1196	2	296	898
摇中概率	11.4%	100%	27.5%	5.9%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	204	40	102	62
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1702	10	566	1126
摇中概率	12.0%	100%	22.8%	5.8%

佳兆业云峰资讯/新闻

动态佳兆业云峰：闲林板块土地详细规划图(高清版)免费获取
余杭组团（未来科技城+金融小镇+中泰北（南湖）+中泰南核心区+老余杭+闲林+五常02省道）单元高清版本获取：关注微信公众号杭州看房神器，对话框输入：闲林微信公众号：杭州看房神器局部细节：佳兆业云峰：2019年3月20日，佳兆业竞得6号地块，成交总价63185万元，楼面价16476元/㎡，溢价率49.8%，自持比例6%。... 阅读全文

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佳兆业云峰点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

该项目即余政储出【2019】6号——未来科技城民丰片区06地块；位于闲林街道荆余线与闲明路交叉口，占地面积约29亩，容积率2，由佳兆业在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，楼面价也达到了了16476元/㎡。

不过很遗憾，云峰就是一个刚需盘，项目规划了8幢住宅（1幢为自持+公租），住宅没有架空层，园区内有只有普通绿化和室外健身场地，售楼处未来会改成物业和商业用房。

以现在2万2的价格看，云峰做成这样很正常；可是当初，云峰可是号称要卖3万的啊，那么现在马后炮回头看，你觉得这样的规划配得上“地王”身份吗?

无论如何，比买二手值

众多不足导致闲林虽然就在西溪西、未来科技城南，但却只能打打低价牌，新房价格甚至不如临安的某几个地铁盘，苦哦！不过，跟整个大城西浮夸的二手房行情比，云峰还是有性价比的。

价格低

云峰精装2万2的限价，不光低于市场预期，也比二手房实惠。周边像东海闲湖城、悦青蓝、雅居乐国际花园这些房龄比较新的楼盘，二手房成交价在2万3左右，再加上一次性支出的中介费和装修，真实均价更高，等得起，买新房不香吗？

交付早

虽然之前捂着不卖，但云峰的工程可没慢下来，目前首开的4幢楼已经全部结顶，整个项目预计会在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的时代天境快是一定的，也比等着去摇已经捂了几年的、备受投资客关注的悦青蓝靠谱。

良睦路

这一条是专门针对未来科技城外溢的，2万级的刚需，老余杭已经没戏了，要么往西去临安，要么往北去良渚、瓶窑，要么就往南看闲林，那对于地处闲林的云峰来说，优势就是离良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已经动工了，等这条路开通，云峰去未来科技城核心区的路程只有约5公里，这个距离哪怕开车堵，骑摩托或者电动车也能通勤了。

预算有限，很多不足都只能被动接受，云峰就是这样的盘：毕竟在产业溢价极高的城西，2万多你没有太多选择的余地，自己住的房子该买还是得买，而最后，也只能期待两点：佳兆业云峰不会因为限价严、利润少而牺牲了品质；闲林的配套能够跟上，不要让购房者好不容易节约下来的钱，又还给了民办教育机构和两桶油。
佳兆业云峰位于良睦路与云睦街西南50米。

家门口紧邻的这条良睦路，既是未来科技城主干道，也是未来承接未来科技城南北两个方向的重点项目“黄金线路”。

现在已经已动工，道路红线宽50米，局部还设有隧道，后期从本项目到未来科技城核心区只要10多分钟。

梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科创产业的脊梁、规划中的未来科技城科技文化中心、在建中的火车西站、和睦湿地、西溪欢乐城等，都在这条沿线附近。

整个佳兆业云峰项目总建筑面积约5.7万㎡，主力户型为建筑面积约89-115㎡，且其中大概有75%的房源，为89㎡三室两厅两卫。

作为未来科技城的自住外溢，佳兆业云峰所在板块，周边基本都是小区，未来交付以后，生活气息非常足。

综合生活资源算是比较丰富，日常生活方便。周边教育资源也比较丰富，公立、民办都有。

比如有闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、杭州育海外国语学校，学军中学余杭校区等，未来小孩子上学，也很方便。

已有的商业综合体也很丰富，比如有已开业的欢乐城、西溪印象城、余杭万达、亲橙里等。

而在项目的北侧，还规划有商业街，体育馆，精品酒店等。

生活健康保障也很方便，周边有西溪医院（三甲医院）、浙一医院余杭院区，预计2020年中旬运营、以及社区卫生服务中心等。

若是遇上周末或是日常休闲时间，还可以开车去5公里左右的西溪湿地，空气清晰、环境优美，生活更舒服。
户型觉得还可以，没什么浪费空间，就是不知道价格怎么样。70年产权，更放心。

(0)
小区附近有学校，闲林中心幼儿园（民丰分园）、闲湖城幼儿园。R03;教育配套：闲林中心小学（和睦校区）、金成外国语小学、闲林中学、杭州城西中学、杭州育海外国语学校、，孩子可以就近入学。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

(0)
小区户数太多了，住着憋屈。整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。

(0)
周边设施齐全。南北通透。交通便利。网上开盘。可帮忙选中

(0)
去年升得挺快的，现在买也还来得及交通十分便利，出门就有公交站。

(0)
楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。

(0)
这个楼盘有没有开盘，如果没有开盘，告诉具体开盘时间

(0)

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云峰楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

杭州佳裕置业有限公司
物业费/物业公司

佳兆业美好集团
交通状况
产权/房产证年限

年
绿化率／容积率

30%／2.00
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州未来科技城荆余线与闲明路交叉口
停车位

437个
装修情况/如何
概况:杭州·佳兆业云峰| K-CLOUD·90云住区项目位于杭州未来科技城未来大道上，贯穿文一西路、文二西路，支撑未来科技城田字格骨架中轴；项目基地北侧为商业综合体，即享吃、喝、玩、乐、购的一站式享受；基地衔接和睦湿地、西溪湿地，2大湿地上的静谧生活。项目基地四面配套齐全，阿里巴巴西溪园区、海创园、公共服务中心（规划）、杭州西站高铁新城、和睦湿地等6大IP，与城市互动性强 “轻”是一种生活态度，讲究一种简单的生活态度。佳兆业·云峰的云住区，在概念上包含项目对建筑的观点，包含对生活的态度，包含对人居的创新，以及佳兆业对90后的理解……在汇聚诸多诉求点后，佳兆业将90云住区真正落地，在未来大道上，为90后、为未来带来“轻盈生活”。

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31000元/㎡ 西湖区

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138******28 已领取
133******79 已领取
153******60 已领取
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