凤玺云著府

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 楼盘均价  29000 元/平方米 (有效期:20.5.6-20.6.5)

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 售楼处地址  [余杭]未来科技城东西大道与凤新路交汇处西南角(菜鸟总部旁)  查看地图
0571-88770707 扫码拨号 预约看房
最新开盘  2020-06-16 什么时候交房/交付时间  2022-10-31    开盘消息通知我
开发商  金成集团&保亿集团&广西建工 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 26 条    查看点评
【区域价值】 凤玺云著所在未来科技城凭借产业后发优势,板块内阿里巴巴、梦想小镇、欧美金融城等企业创造了未来科技城2019年度GDP超1500亿,成为杭州第三区域中心,并且未来科技城往西发展是定局更是需求。
【菜鸟总部】 凤玺云著北面凤新路一路之隔位居未来科技城首位的独角兽企业—菜鸟网络产业基地。2019年全球独角兽企业排名12,2000亿估值的菜鸟总部势必成为下一个产业航母。
【高新人才】 目前的高新人才已达15万,2019年引进高新人才3万,超过滨江区,未来两年的时间预计达30万,未来高新人才的增长规模远远超出区域内住房供应量。
【凤新路价值】 凤新路价值:双地铁线路加持,全球菜鸟总部对面,建成之后未来价值可期。
【产品价值】 凤玺云著府是一个从现代感极强的建筑设计、儿童智慧成长乐园为主题的景观配套、还原美好生活的优质户型三大特点出发,由金成&保亿强强联袂打造未来科技城全新代的高品质生活著品。

凤玺云著府 2020-09-11 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层29000元/方
  • 楼栋 : 2#
  • 面积 : 待定
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷75万,二套150万,全款250万
  • 09.11
  • 预售时间
  • 9.15-9.17
  • 登记时间
  • 09.18
  • 补交资料
  • 09.19
  • 意向公示
  • 09.21
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 64 12 32 20
    入围条件 - - - -
    报名人数 1926 4 178 1744
    摇中概率 3.3% 100% 19.2% 1.5%
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  • 省份分布
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  • 除了浙江,外省前五名
  • 制图由:www.kan3721.com 提供
  • 免责声明:数据仅供参考,最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。
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  • 浙江省内
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  • 杭州市区
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    金成保亿·凤玺云著成交低价查询

    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:0571-88770707

     

    金成保亿·凤玺云著你问我答 (13条) 查看13条问答>>

    • 凤玺云著府的户型设计有没有浪费空间?
      凤玺云著府的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。凤玺云著府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤玺云著府设计更加美好,而且还让其空间利用率达到**。
    • 凤玺云著府公共区域管理完善吗?
      凤玺云著府是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对凤玺云著府的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对凤玺云著府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在凤玺云著府居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
    • 户型怎么样
      您考虑多大的户型
    • 凤玺云著府停车难吗?
      凤玺云著府停车位有车位约1:1.39,基本上能满足停车需求。另外,凤玺云著府规划的车位也是非常符合标准要求的,因此凤玺云著府停车不难。如果遇到停车难的问题,也有凤玺云著府的物业快速协调。
    • 凤玺云著府新房交易税费怎么算?
      凤玺云著府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤玺云著府契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。凤玺云著府维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。凤玺云著府物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

    凤玺云著府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 凤玺云著府占地约2.9万方,体量稍小于杭语蓝庭,规划建设9幢17-18F高层和一幢公共配套建筑,主出入口面向杭语蓝庭,四周的道路均在规划建设中。
      整体容积率2.2,总户数588户,供应量不大,参照杭语蓝庭首开报名人数2k+,两项目客群基本重合,因此去化不会成为问题。价格大概率参考隔壁,2.9w(含精装)逃不掉了。
      从户型分布来看,楼王1#均为129方大户型,其余楼幢中间套均为95方,整盘以小户型为主。
      总结周边配套情况:
      【交通】地铁16号线(在建)凤新路站约800米等;
      【学校】余杭区大禹小学约550米、余杭区凤凰小学约500米、余杭中学约800米等;
      【产业】菜鸟网络产业园200米、人工智能小镇约1.2公里等;
      【商业】万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米等;
      整体来说,最强优势还是一路之隔处的产业,以及科技城1.0强大的吸虹效应之下,产业的溢出。学校、商业、交通水平中等,没有太大的优势,因此这个项目针对是人群主要是这城西科技城一带的上班族,购买这一片主要以刚需、自住为主。
    • 凤玺云著府还在2字头,现价红利,刚需改善也可以弯道超车入主未来科技城!
      板块集中阿里菜鸟总部、中国人工智能小镇、达摩院、之江实验室、海创园、恒生科技园、阿里巴巴等等众多创新企业形成**竞争力的高新产业集聚区,大量高层次人才涌入,中国硅谷已然成形。
      这些产业规划并非遥不可及,凤玺云著府距阿里系菜鸟总部一路之隔、距中国人工智能小镇2个红绿灯、距达摩院以及之江实验室等仅2站地铁。家门口一站地铁可转5号线直达海创园、恒生科技园、阿里巴巴等。
      项目即将首开192套房源,分布楼幢为7#、8#、9#,首推户型面积为建面约95㎡、98㎡、109㎡。除了项目正中间的1号楼楼王均为建面约129㎡大户型,其余楼幢以小户型为主,中间套均为三房两卫的建面约95㎡,以及边套都是建面约98㎡三房两卫和建面约110㎡四房两卫设计。 
    • 属于什么街道,小学,中学学区是什么
    • **还能多几家银行。等周边配套都完善了肯定不止这个价格了
    • 附近有银行,农业银行、工商银行、兴业银行、农商行、建设银行,要取钱或者办理其他银行业务都不用跑很远。产权是70年的小区
    • 这个楼盘的开盘时间为2020-09-20,周边有商场,万达广场、江南时代购物中心、人工智能小镇22万方商业(在建);万达广场、江南时代购物中心、人工智能小镇22万方商业(在建),平时要买生活用品都很方便
    • 周边产业阵容强大,区域人才外溢。随着倒挂优势愈发明显,板块内的中签率也相继走低。作为最邻近未来科技城1.0的项目,最先得益的可能性较大。产品本身并没有太大问题,小户型的配比也较为亲民。
    • 最后一幢房源有点少,地铁也多了几步。但是,看在这次***不用「80%+限售」的份上
    • 我最关心医院了,浙一分院,余杭二院,西溪医院,这些配套还不错。上下班开车太堵,门口公交车也便利

    金成保亿·凤玺云著楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      金成集团&保亿集团&广西建工
    • 物业费/物业公司
      金成物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
    • 绿化率/容积率
      35%/2.20
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      余杭区凤新路与科技大道交叉口
    • 停车位
      821个
    • 装修情况/如何
    • 概况:金成保亿•凤玺云著,金成集团、保亿集团与建工集团三大品牌品质共筑的全新高端作品。 金成集团深耕城西逾20年,作为中国复合人居地产先行者,以复合型地产为基础焕新城市人居;保亿集团作为美好生活质造家,始终秉持“和谐空间,品质生活”的理念,从营造建筑,到缔造生活,行稳致远。 “千亿元企业工程”企业建工集团始终以打造高品质工程为己任;此次,三大品牌强强联袂,构筑焕新城市未来的全新人居。 项目位于未来科技城,双地铁交汇,距地铁16号线凤新路站(即将通车)直线距离约700米,项目西北侧为地铁5号线西延站点-金星路站(预计2022亚运会前完工通车),紧临杭州西站(在建)。与阿里三大巨头之一菜鸟总部对街而立,周边阿里巴巴、梦想小镇、人工智能小镇等国际产业聚合,构成未来科技城核芯产业圈;高端优质商圈环绕,体量约22万方未来科技城**购物中心(规划中)、全业态商业综合体——万达广场、一站式生活中心——江南时代广场,百万人流汇聚,一站都会繁华;2公里范围内,多所公办学校,精英国际教育资源汇聚,满足3-18全龄段教育需求;3公里范围内,长三角地区**的三级甲等医院-浙一医院余杭分院; 康养、教育、商业、产业、行政配套完备,形成全新未来式智慧生活圈。 项目全南北布局,打造建筑面积约95-129㎡纯小高层产品,整个园区植入金成“成长+”主题研发体系,以一环六点组成灵动艺术又生态优雅的景观界面,辅以体块感强的现代化建筑融于景观,在细节处体现项目整体品质感,打造全景自然现代的公园式居住区;空间上,以南向开间、大横厅、多飘窗、宽幕阳台等设计,打造全能型户型空间,营造多维度、大尺度的生活空间,构筑与居者精神共鸣的生活方式。

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