庆丰拥涛府

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 楼盘均价  37500 元/平方米 (有效期:20.7.20-20.8.19)

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 售楼处地址  [萧山]原拥潮府售楼部(临时)  查看地图
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最新开盘  2020-06-27 什么时候交房/交付时间  2022-12-31    开盘消息通知我
开发商  杭州滨御房地产开发有限公司 优惠哲扣      房价优惠变动通知我
建筑类型  住宅        用户点评  共 39 条    查看点评
 

庆丰拥涛府 2020-07-15 查看历史摇号中签率>>

  • 价格 : 高层37500元/方
  • 楼栋 : 1#、3#
  • 面积 : 待定
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷90万,有房有贷180万,一次性300万
  • 07.15
  • 预售时间
  • 7.17-7.19
  • 登记时间
  • 07.20
  • 补交资料
  • 07.21
  • 意向公示
  • 07.23
  • 摇号时间
  • 07.25
  • 选房时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 212 42 43 127
    入围条件 - - - -
    报名人数 3250 17 663 2570
    摇中概率 6.5% 100% 10.9% 4.8%
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  • 除了浙江,外省前五名
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    成交低价,是目前该住宅 房价已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响会出现房源价格涨价或降价等变动,具体在售楼栋及销售价格等均价信息,请报名团购获取,同时享受更多特价房团购优惠。具体最新房价及网签价格致电:400-999-1021 9956

     

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    • 这次开盘是多少面积
      面积段9699 三房两厅两卫 117138方四房两厅两卫

    庆丰拥涛府点评/该楼盘怎么样? 查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

    • 在地块出让之前,项目限价便已经公示,规定了该地块商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。
      也就是说,拥涛府的精装均价限制在37500元/㎡,总价360万起步,这与周边在售楼盘相比,门槛低了不少。
      而周边二手房以大户型挂牌为主,成交进度较慢。稀缺的小户型成交单价已达4.4万/㎡,86方总价达380万。
      可见,在称为“江南豪宅区”的市北,小户型的需求更为旺盛,而这从已清盘的拥潮府中签率也可以看出。除却***次,也许很多人先选择观望,28%的稍高中签率外,剩余几次推盘,中签率不曾高于10%。
      拥涛府的户型设计在拥潮府有很多类似之处,比如96方、119方两者几乎是一模一样。
      目前,拥涛府的装修明细还未明确,3500元/㎡的标准希望不要减配啊。
      虽然从当前看,老旧厂房拉低了区域界面现代感,但萧山城区市北单元(XSCQ13)控制性详细规划修编(草案)显示市北在未来将被打造成总部经济基地,吸引的将是高层次、高技术人才。
      而拥涛府处于市心北路东侧,坐享主轴市心路和便利地铁线带来的流动人口红利,同时又有滨江品牌背书。小户型的设计使得项目总价门槛低,更为亲民。
    • 位置:萧山区建设二路与市心北路交叉口往东约100米
      项目概况:总建筑面积约12万方,共8幢住宅,其中7幢为高层,约740余套
      户型:约96-138㎡,96㎡、99㎡为三房两卫;117㎡、138㎡为四房两卫
      价格:精装均价上限37500元/㎡
      项目亮点:市北终于有小户型了。
      市北板块,范围很广。这里说的市北,指地铁2号线建设一路站附近,也是早年萧山豪宅聚集地。
      既然是豪,自然脱离不开大户型。从早年的东方一号,到现在的杭州世纪、国玺悦龙府,主打的多是150㎡以上大户型。杭州世纪户型小一点,最小117㎡
      滨江拥涛府户型更小,起步户型约96㎡,还有99㎡,主力户型***也就138㎡。户型小、上车门槛低。
      再加上,配套齐全,地铁2、7号线在拥涛府附近交汇,3站(在建地铁7号线)到奥体、5站(地铁2号线)到万象城;周边还有万象汇、银隆、加州阳光等综合体。
    • 相比较,融信展望户型,得房率,体量也更有吸引力
    • 还是想不通,除了开发商品牌效应,拥涛府还有什么拿得出手得,户型和装修小区大小都比不上保利和展望,谜之市场啊
    • 还可以吧,等着开盘了,上次拥潮府没来得及买
    • 融信展望 样板房本周六开放咯 详询陆超
    • 融信展望 品牌馆已经开放 大品牌 高品质,样板房也是美轮美奂的!
    • 亲自去看过这个楼盘,交通还是蛮方便的。住宅都是70年的产权,这个没问题。
    • 开发商之前没有了解,不过是牌子,我觉得没错。楼盘间距较密,采光相对差一些,居住舒适度差一些。

    滨江拥涛府楼盘介绍

    • 房子类型
      住宅 
    • 哪个开发商
      杭州滨御房地产开发有限公司
    • 物业费/物业公司
      滨江物业
    • 交通状况
    • 产权/房产证年限
    • 绿化率/容积率
      35%/2.50
    • 售楼部位置/路线/在哪里?
      市心北路与建设二路交叉口往东约100米
    • 停车位
      804个
    • 装修情况/如何
    • 概况:滨江拥涛府规划了7幢27层高层和1幢公租房,公租房设置在西北角8号楼,与住宅之间没有任何阻隔。 而项目南侧便是规定代建的社区公园及地下停车场,自然环境还是蛮舒适的。未来公园与住宅之间会用围墙隔开。 主大门设置在项目西侧,人车分流便是在这里进行。而预计4月下旬开放的新售楼部将位于项目北侧,后期会用于物业用房和社区配套底商兼带顶入户大堂 3、6、7、8幢一楼为架空层,儿童游乐场、健身房等会设置在架空层中。当然,项目中间会有最有标志性的宝蓝色泳池。 拥涛府目前只设置了临时售楼部,在原拥潮府售楼部的位置,与悦潮府共用。 据置业顾问介绍,外立面采用灰蓝色真石漆+玻璃幕墙。而目前临时沙盘并没有体现。 户型包括96方三房两厅两卫中间套,99方三房两厅两卫边套,117方四房两厅两卫边套和138方四房两厅两卫边套。预计4月底首开的是4、6、7幢,四个户型均有涵盖。

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