五幸金座位于西湖区三墩北贝家街和莲紫路交叉口,用地面积30.7亩,总建筑面积95123平方米,总投资约5.5亿元,由西湖投资集团与滨江房产集团、五幸社区共同联手打造。
该项目定位为区域性的现代邻里商住中心,不仅提供高品质、贴心舒适的公寓服务,还有多元化的商业业态,以满足社区消费服务功能。
该项目前身为五幸社区留用地,由于面积小,涉及村社多,收益几乎为零。同时由于地块周边道路不通,离废弃的杭宣铁路较近,进出要绕过铁路的下穿涵道,周边基本处于撂荒状态。
西湖区留用地开发步入“三统一”模式后,西湖投资集团与五幸社区达成了联合开发协议。
西湖投资集团根据市场分析和综合考量,将项目定位为区域地标性商业商务项目,村社享有项目土地及建成后地上、地下51%建筑物的所有权及相应物业二十年的经营性收入。合作期内,五幸集体收益平均每年约1317万元,20年总收益约为2.6亿元。