云帆未来社区/钱塘新区融创云帆社区怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

云帆社区 2021-11-02 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层19300元/方

楼栋 : 15#

面积 : 111方-42套，119方-42套

装修 : 精装2500

冻资 : 无房无贷65万，其它130万，一次性180万

11.02

预售时间

11.5-11.7

登记时间

11.08

补交资料

11.09

意向公示

11.11

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	84	4	80	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	390	7	383	-
摇中概率	21.5%	66%	20.7%	-

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	883	44	839	-
入围条件	-	-	-	-
报名人数	4572	63	4509	-
摇中概率	19.3%	75.4%	18.5%	-

云帆社区成交低价查询

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云帆社区你问我答 (21条) 查看21条问答>>

问
多少一平？
答
均价19300元，包含2500精装
问
啥时候开盘登记呢？
答
最快25号登记，最慢3月份登记摇号
问
离地铁站近吗
答
在地铁上建的哦，出门就是地铁站
问
离地铁站近吗
答
云帆社区地铁上盖tod项目
问
离地铁站近吗
答
挨着地铁口，四个地铁口都在小区旁边，有天桥连接的…

云帆社区点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

云帆社区位于杭州钱塘新区青六路与塘新线交叉口，项目出让用地面积 192173 平方米，另配 12 个班级规模幼儿园（含幼托中心）用地面积 7500 平方米。土地面积以土地出让合同为准。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售***单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

另外，项目配建幼儿园+托幼中心，同时拥有不大于1万方的地下商业体。

进度也有要求，九大场景主体原则上应于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社区项目须于 2023 年 7 月底达到竣工验收要求。

除了限价和进度要求之外，最让人关注的是一系列的特别条款：

1.、该地块采用带方案网上公开挂牌出让，受让人须根据《杭州钱塘新区云帆社区设计方案》、《杭州钱塘新区云帆社区建设运营特别约定协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理。

2、双创空间（办公）由受让人自持，建筑面积不小于2万平方米，自持年限不少于10年，自通过土地复核验收之日起算。自持年限内不得分割、不得转让。

3、九大场景（除双创空间外）由受让人自持，建筑面积不小于1.5万平方米，自持年限不少于40年。自持年限内不得分割、不得转让。

4、项目配置5万平方米服务式公寓，其中40%实行只租不售、60%可按不可分割最小单元销售

5、该地块地下出让部分为商业。

6、该地块于2021年1月1日后核发预售证

7、该地块因地铁施工原因地下管线仍有遗留，由地铁施工单位负责迁改。
2020年6月29日，经过101轮竞价，融创以总价501939万元竞杭州钱塘新区云帆社区一期商住地块，楼面价9441元/㎡，溢价率25.82%。

根据最新的消息，云帆社区住宅约为37万㎡，商业办公约为17万㎡。将打造成有一个大型TOD项目。

区别于传统社区，云帆社区的核心理念是“智扬云帆创享钱塘”。其以生态发展为导向，围绕社区全生活链服务需求展开设计，将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。

云帆社区的建成，将成为社区打造的新范本。

1.钱塘新区自带流量。

2.精装均价限价19300元/㎡ + 地铁7号线上盖 + 8号线一站换乘 + 地铁一站宝龙广场 + 两站龙湖天街 + 超前设计九大生活场景 + 浙江省3个首批新建未来社区之一 + 融创品质......

交通优势：在建中的地铁7、8号线将成为融创·云帆未来社区TOD4.0系统的建设基础，与城市连廊、社区慢行系统等一起形成***的未来交通场景。

繁华配套：江东天街（在建中）、大江东宝龙广场（已开业）等一众繁华商业综合体，呈现出缤纷时尚的丰盈消费体验。

杭州求是高级中学等周边全龄优教资源，不仅为家庭下一代奠定更高人生起点，更为孩子上下学提供舒心保障

除了近揽城市生态公园铺陈宜居底色之外，还有杭州市第九人民医院等一线医疗资源，护航家庭健康日常。

融创·云帆未来社区将建立起一个出行更***、创业更轻松、居住更舒适、邻里更和谐的美好生活平台，启幕异彩纷呈的未来生活蓝图。让我们一起与帆宝同行，让美好归心！
可以预见未来社区的美好生活：家门口的一站式教育体系，构建“终身学习”的未来教育场景；全覆盖医疗健康服务，构建“全民康养”的未来健康场景；搭建双创空间，激发经济潜力，构建“大众创新”的未来创业场景；利用TOD***集约布局模式，打造“5、10、...

(0)
地图位置不对，怎么跑新街去了

(0)
周边有学校，红黄蓝国际幼儿园项目引入自有国际教育品牌,杭州第四中学教育集团钱塘学校、萧山启慧学校、杭州翠苑中学教育集团义蓬学校、杭州高级中学钱塘学校、杭州国际学校大江东校区（在建中）、杭州高级启成学校、杭州求是高级中学…，孩子上学离得近，很方便。这个价格的房子，户型还...

(0)
小区物业的服务咋样？非毛坯交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好

(0)
交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。看好这个地段，很有发展潜力。

(0)
生活配套真的完善，各方面需求都能满足。感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。

(2)
这个楼盘开盘时间不是2020年2月8日首开1#-13#、16-19#、30#、33#、35#、36#么，很期待70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

(0)

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云帆社区楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

融创
物业费/物业公司

融创物业
交通状况
产权/房产证年限

住宅70 商业40年
绿化率／容积率

30%／2.70
售楼部位置/路线/在哪里？

杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站（在建中）
停车位

5330个
装修情况/如何

2500装修
概况:钱塘新区云帆社区项目旨在成为“TOD导向、产业导向、生态导向”的复合型微缩城市，实现“产、学、城”一体化，成为钱塘新区“引导关键企业、激活科研院所、吸引智造人才”的重要载体。项目位于地铁七号线塘新线站。云帆社区位于钱塘新区义蓬街道，毗邻中央水景公园和钱塘新区商务中心，设计范围地块南至艮山东路东延线，北侧紧邻东沙湖水景公园，东西两侧至规划道路。研究范围约96公顷，设计范围约34公顷，其中一期面积23公顷。云帆社区不是旧小区改造，而是依据“未来社区”的理念从头开始建造，在其规划中已经可见些许端绪。云帆社区将毗邻地铁7号线，**的地理位置为其带来巨大优势。同时，濒湖的云帆社区因为地理环境容易打造出“人和自然”的和谐。北面的东沙湖将被列入社区设计建设的考量范围，不仅作为景观，也会融入社区的结构，成为居民生活的一部分。

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22700元/㎡ 钱塘区
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