七、影响公积金贷款因素

1.影响职工借款额度与借款期限的因素有哪些?

住房公积金中心对借款申请人的借款额度和借款期限需进行综合评定。评定要素主要包括职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等。

2.身份证上的信息和结婚证、户口本上有不一致的地方，该如何处理?

应到相关国家行政管理机关办理变更手续证明，确保身份证、户口本及结婚证等相关证件的信息—致、有效

3.提取了住房公积金后对住房公积金贷款的申请是否有影响?

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，将会影响到其公积金贷款可贷额度。

4.个人信用状况在什么样的情况下，会影响公积金贷款?

借款人家庭近两年信用记录(包括信用卡及个人贷款记录）出现连续三期累计六期的不良记录的，不予受理。

5.个人信用状况在什么样的情况下，一般不予公积金贷款?

职工申请贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款:

1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

2、近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款）连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

3、近5年内因信用不良被追究法律责任的;

4、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;5、列入杭州市失信“黑名单”3年内的。

其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致，且无任何交易记录的，或因助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或杲账状态的，需职工解除冻结或消除杲账，提供相关情况说明，并根据征信审查有关规定进行认定。

建发云熙