杭州
业主在出租房屋时应该注意哪些事项1、筛选客户：除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。不能图省事，把所有的都交给中介来操作，应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身份：出租时，要核实... 阅读全文
2021-11-11 10:04 杭州看房网
准备篇：自己找还是找中介？1，无论采取哪种方式,都要先大概了解该地区的租房均价。2，若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用,但耗时耗力,且有一定的风险性。3，可委托具有专业资质的中介公司,房租一般采用押一付三的方式支付。如果房租明显低于市场价并要求年付或... 阅读全文
2021-11-11 09:56 杭州看房网
房改房过户需要交纳哪些税费1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳，一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。2、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价建筑面积1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的... 阅读全文
2021-11-11 09:45 杭州看房网
对于拥有经济适用房的人来说，普遍比较关心房屋能否上市进行交易，经济适用房作为保障性质的房子，只有住满5年以上，将其性质转换为商品房后，才可以进行上市交易。那么在什么条件下经济适用房才可以转变为商品房呢？经济适用房转变为商品房的流程又是什么样的？别着... 阅读全文
2021-11-10 21:56 杭州看房网
想在上海买房的朋友，上海普通住宅标准2021，你了解么？于2014年11月20日生效并即将到期的上海普通住房标准将继续实施，有效期延续至2024年。上海普通住宅标准2021普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住... 阅读全文
2021-11-10 21:51 杭州看房网
一、增量房是什么其实增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。当然了，现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。二、存量房是什么存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要... 阅读全文
2021-11-10 21:47 杭州看房网
对于物业费大家都很熟悉，有物业公司进行服务的地方就要按照规定缴纳相应的物业费。那么在杭州市物业费的收取标准是什么呢?这就需要大家了解清楚，才能按照规定进行缴纳费用。一、杭州市物业费收取标准根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市人民政府办公厅关于加快发... 阅读全文
2021-11-10 21:39 杭州看房网
现在市场中的中介费收费真的高得离谱吗？房屋买卖时究竟付多少中介费才算合理呢？今天柯南就来跟大家聊聊关于中介费的那些真相。在正式开始这个话题前，柯南要郑重地摆明两点基本态度：一、柯南虽然是行业中人，但今天的文章一定会尽力秉持客观公正，不带有色眼镜的态... 阅读全文
2021-11-10 21:31 杭州看房网
司法实务中，法律上并没有假离婚这种说法，这只是我们在日常生活中通俗的一种称谓。假离婚是指人们为了一定的目的，而假意去民政部门或人民法院办理解除婚姻关系的行为。我们现实生活中比较常见的是为了节省购房税费、规避国家的限购政策等而去离婚买房的现象，很多夫... 阅读全文
2021-11-10 21:24 杭州看房网
什么是满五**？满五**是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五**中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；**则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。房产... 阅读全文
2021-11-10 21:14 杭州看房网
房产过户费用之政策性收费1、个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%2、契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%3、印花税：评估价0.1%4、营业税：住宅购入不满五年的：评估价5.55%；非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入五年... 阅读全文
2021-11-10 21:06 杭州看房网
话说二手房交易的税费很多，大大小小10多种。大头的税种主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。其中针对买方的是契税，针对卖方的是个税、增值税及附加，买卖双方都涉及中介费。一般而言，这些费用都是由买家来承担的。我们先来具体说说占大头的四个税种。契... 阅读全文
2021-11-10 20:48 杭州看房网
什么是契税契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税：国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要... 阅读全文
2021-11-10 20:29 杭州看房网
伴随着汽车产业不断提升，越来越多的车辆在车水马龙的道路上行驶，但找车位是个难题，一时间停车位成为抢手货供不应求，新政策不允许卖车位又是如何规定的呢？部分买了车位的用户都后悔了，到底买车位注意事项是什么？看完在来决定时候买车位吧！车位一般分为产权车位... 阅读全文
2021-11-10 19:46 杭州看房网
什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房特点1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会... 阅读全文
2021-11-09 21:42 杭州看房网
什么是房屋过户？房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房产交易中心。房子过户，怎么操作最省钱？目前房产过户主要有三种形式：赠与、继承、买卖。【赠与... 阅读全文
2021-11-09 21:32 杭州看房网
什么是得房率？在建筑设计师的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）指的是套内使用面积除以总的建筑面积。这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。换言之，也就是说你要跟你的邻居合买这栋房子的公共部分，来摊抵大家的成本。得房率怎么计算？得房率＝（销售面... 阅读全文
2021-11-08 10:17 杭州看房网
先验房还是先交钱？市场科工作人员介绍称，按照正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但是因为目前对这个流程方面并没有硬性的规定，他们暂时也没法。在没有具体规定时，首先要看购房合同，业主若想维权，好在与开发商签订合同时，就在合同中... 阅读全文
2021-11-08 09:56 杭州看房网
何为精装房？精装房和毛坯房相比节省了装修时间，但在交易流程和质量把关上也需要我们做更多的功课。下面为大家总结了精装容易出现的三点问题，以及精装收房的七个需仔细把关的验收点。精装房注意事项1、装修房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选... 阅读全文
2021-11-08 09:39 杭州看房网
