我们现在熟知的拱墅区，它的过去，完全不是这样的。
如果你会杭州话，可以读一下这三个字，发现「拱墅区」跟「工业区」的发音是雷同的。对，拱墅区，曾是杭州的老工业区。
而现在的拱墅区，已经变成了完完全全的市中心，不仅是人居高地，还不断地引进好的教育资源、医疗资源，打造了自己的高新产业城——智慧网谷，同时也留存了不少杭州的城市记忆。
这是城市发展大背景下的必然实践，也是国家目前的战略之一。就像我们耳边，总会响彻一句话：「传统和现代要融合发展，让城市留下记忆，让人们记住乡愁」。城市的发展，既要向前看，也要通过城市更新，充分发掘杭州的城市底蕴，
拱宸桥旁的杭一棉，它的旧址一部分变成豪宅，一部分变成了桥西历史文化街区。那一片原先都是厂房，如今聚集了一堆博物馆，已经成了旅游胜地。
逛过D32的人都知道，入口处，有一块不那么起眼的石雕，上边写着：忆红雷。这是红雷丝织厂的旧址，当年出口的和服绸，以质著称，出口的外汇中它有很大的贡献。
好多人喜欢的大悦城，在它的对面至今矗立着一根烟囱，上边写着「1983」四个数字。这里原来是热电厂，1983是这根烟囱落成的年份。拱墅区已经有设想，要把它**地留存下来。
每次路过，都会抬头看一眼这根大烟囱，看看它是不是发生了什么变化。甚至有个小小的私心，希望它可以是每一个跟1983有关的人，去打卡的胜地。1983年出生的，1983年结婚的，1983年参加工作的……
拱墅区里，似乎有很多这样的想象空间，历史悠久，文脉绵长。杭州的**个LOFT文化创意产业园，也诞生于拱墅区——广为人知的LOFT49，接下来马上要大变样了。
浙大城市学院边上的浙江二轻轧钢厂，也要悄悄地变模样，它的推手，是讲情怀的「首开」。
☝浙江二轻轧钢厂拟更新效果图
「首开」的全称是：北京首都开发控股（集团）有限公司。这家来自北京的国企，一直低低调调地与杭州在一起，也低低调调地做一些好多人不以为然的事情。
最近的「首开」，却召开了一场轰轰烈烈的论坛——「城市复兴，美丽杭城」，来探讨城市更新这个课题。这场论坛上，请来了中国、浙江负有盛名的城市规划大师，还成立了城市更新智库平台。
建筑是城市的文化符号之一，首开的想法是，要把始于1958年的浙江二轻轧钢厂，变成一处兜售「美好生活」的公共空间。
☝「城市复兴，美丽杭城」论坛现场
每一条路，都由过去走来。
杭州的将来，灿烂夺目；杭州的过去，有依然美好的西湖十景，有不断外迁、更新的旧工厂，当年的记忆还存在于太多老杭州的情怀里。60年前，浙江省的**根钢材，就诞生于浙江二轻轧钢厂。
在浙江二轻轧钢厂的旧址上，首开想要通过「绣花」般的手法，把这段钢厂的记忆留存起来。
☝浙江二轻轧钢厂拟更新效果图
只不过，新建筑的呈现，是显性张扬的，总是能吸引更多的关注度；老建筑的改造，是隐性含蓄的，总是默默无闻。
浙江二轻轧钢厂的部分土地已经转化为住宅用地，就是如今的金茂首开国樾，另外一部分土地，原先一直用作仓储及部分办公，大概有6万方。让首开大动脑筋的，除了以后要销售的国樾之外，更感兴趣的，好像是这块余下来的、6万方大小的园区。
首开想把这6万方左右的空间更新成一个文化地标，彻底地激活这个空间。
整个园区，是由大长条的厂房组成，首开打算规划成不同的功能空间。比如，有偏生活类的，我们在欧洲看到的各种城市市集，可能会出现在这里；比如，周边居民需要用到的运动、文化教育场所，这里估计也会可有；比如，有创意的办公场地，这里看来也不会少……
园区的中间，是象征着钢厂的两根大烟囱，首开做了数轮方案，要把它用起来。其中的一根烟囱，可以是观景塔，登上塔顶，能看到杭州的日新月异。也有设计师提出，要把其中的一根烟囱，改造成灯塔餐厅。
☝浙江二轻轧钢厂拟更新效果图
记忆，除了看，还可以这样更亲密地去体会它。
换句简单的话说，浙江二轻轧钢厂的将来，可能是拱墅区这个人口密集区里，一个自带流量的地标场所。今后的名字，叫钢厂1958？
房地产开发可以复制，而城市更新却复制不了，需要在每一块土地上绣出不一样的花朵。这朵「钢厂之花」，在首开的妙手下，应该会有些不一样。用首开杭州公司的理解，「日新月异的杭州，城市更新占到的比重会越来越大，需要更多的人去参与」。
这条「绣花」之路，跟世界上所有的城市一样，都不轻松。
美国纽约的高线公园，其实是城市更新的典型案例。这个线型的公园，本来是铁路货运专用线，1980年的时候功成身退。一度面临拆迁，后来在纽约一些组织的大力保护下，高线终于存活了下来，并且建成了独具特色的空中花园走廊。
高线公园几乎是振兴了曼哈顿西区，为纽约赢得了巨大的社会经济效益，也成为了国际设计和旧物重建的典范。
广州也有一个城市更新项目今年很红，叫永庆坊，历时三年多，现在仍只完成了一部分。
新广州人对永庆坊本来没什么感觉，但是在一期改造完之后，如今却成了打卡胜地。走在永庆坊的那条小街上，真正能感受到什么叫传统和现代交融。建筑形态是传统的，理念却是现代的，逛的人可以从过去一直体会到现在。
「绣花」这两个字，就是从永庆坊的更新而得，用绣花的精细程度去做微改造。是啊，建筑不能动，细节得留心，招商要妥帖，管理得到位。
钢厂1958也一样。
☝钢厂1958夜景效果图
除了在业态上有深层思考之外，对于建筑本身，首开也设计了一轮又一轮。目前的想法是，建筑上要尽可能多地运用钢铁元素，无论是钢装置的项目大门，或是园区里的艺术装置，还是景观绿化、水池的细节处理，甚至门窗也都要用钢材质的。
☝拟更新的建筑元素构想
今后怎么招商怎么运营，也是个难题。既要有特色，也要有吸引力，既要周边居民用得到，也要对这座城市有贡献。
这个对于首开来讲，可能相对简单一些，经验在这个时候就很重要了。北京城里，首开把亚运村里的存量资产改成了养老院，也改造了望京的棚户区，把废弃的旧菜市场改成联合办公空间。
不止北京城，海口、沈阳、绵阳，甚至悉尼，都有首开「城市复兴」的手笔。
从经验中走出来，应该可以期待钢厂1958的惊艳吧？
杭州的将来，有莲花碗、小莲花、亚运村，以及所有我们预期不到的变化。
杭州的过去，有两大世界文化遗产——西湖与运河，有正在申遗的良渚文明，有工业时代留下的厚重记忆，以及好多没被大众认知到的价值存在。
我们可以看到虽然奥体的地铁还在建，但承办国际比赛时的高规格和有条不紊；也能看到在一天的比赛结束后，没什么留在座位上的垃圾，外边的步行通道仍是干干净净，卫生间也依然整洁。
我们可以看到有情怀的房企，在杭州留下的一栋栋美妙建筑；也能看到有情怀的首开，用市场化力量介入到城市更新之后的种种启迪。
这就是杭州。文明而灿烂。
