住房公积金除了一次性购房提取,还可以进行贷款购房提取。贷款购房提取主要分为贷款首付提取、首付后提取和还贷期间提取。
首先我们来说一下,在准备充足的情况下,提取公积金作为首付的具体办理流程(包含支付宝和网上提取公积金流程)。
用公积金作为首付的提取手续如何办理?
职工购买杭州(含7县市)商品房(经济适用房)时,需提取住房公积金用于支付首付款的:
1 在《杭州市住房公积金提取申请表》上填写售房单位的银行账户名称、银行账号和开户银行名称;
2 提供商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市主城区、萧山、余杭、富阳、大江东购房的可免纸质合同)。
到中心各网点窗口办理,由中心直接将公积金转账给售房单位或中介公司。
注意:二手房另需提供加盖有中介公司及银行印章的监督支付协议书。
贷款购房提取办理流程
职工携带本人身份证和银行卡→ 提供相关材料(支付首付、偿还贷款、首付后提取资料不同)到中心各网点窗口办理 → 中心审核同意后 → 职工办理提取手续。
不同类型的贷款购房提取,除了基本身份证件和银行卡之外,还需准备不同的购房证明材料。
支付宝如何提取公积金?
目前支持的提取类型为“无房租赁提取”、“非本市离职提取”、“贷款首付提取”、“全额付清提取”。资金实时到您的银行卡哦。
跟我一起来看看操作流程吧→
01
**步:打开支付宝,选择 城市服务
02
第二步:打开城市服务之后,再选择 公积金 选项
03
第三步:打开公积金后,再点击 公积金查提
04
第四步:选择 杭州市公积金
05
第五步:点击 公积金提取
06
第六步:选择提取公积金的事由
网上如何提取公积金?
一、受理解读
1、网上受理时间、到账时间
工作日9:00——17:00,信息审核通过后实时到账。
2、网上支取范围
(1)个人无房(租房)提取
(2)非本市户籍人员离职支取
(3)离退休提取
(4)购房提取:目前限购房全额付清支取与首付款后的支取,按揭支取暂不在网上办理范围内。同时该版块功能尚不稳定。
3、材料
根据操作指示填写相关信息即可,一般无需另外上传材料。
二、操作解读
登录浙江政务服务网:
须先注册,如是老用户直接登录即可。
1.手动选择“杭州”站点。
2.点击“个人办事”模块。
3.选择“按部门”,点击“市公积金中心”,选择下图右红框内你需要办理的业务。
4.点击网页下方的“网上办理”。
5.这时候会出现个人信息窗口,点击“我要提取”,就会弹出提取的类别。
6.选择提取类别后,按要求选择转账银行、转账银行卡号,填写银行预留手机号并输入验证码,即可完成提取。
不过,需要提醒大家的是目前杭州的公积金贷款额度“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。
举个例子,张某正常连续缴存住房公积金多年,于2015年12月申请公积金贷款,当时其住房公积金账户余额为28500元,月缴存额近12个月一直为830元,且没有发生提取。
那么,2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。
张某的最终可贷额度=23935×15=359025元。也就是说,如果想获得个人**50万元的贷款,月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注:家庭共同贷款额度**100万元)
需要说明的是,计算结果高于50万元的按50万元确定;低于15万元的,按15万元确定;缴存时间不足12个月的按实际月数确定。