根据中国人民银行发布最新公告，宣布从10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
1、那么什么是贷款市场报价利率（LPR）呢？
贷款市场报价利率（LPR），也就是贷款基础利率，是商业银行对其**质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。创设于2013年10月，简单的说，LPR就是18家（注：8月17日，在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行）综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个**贷款利率供行业定价参考。
全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人，每个交易日根据各报价行的报价，剔除**、**各1家报价，对其余报价进行加权平均计算后，得出贷款基础利率报价平均利率，并于11:30对外发布。
2、对个人住房贷款调整有什么影响？
原有已放款客户折利率，银行会参照LPR加减点，基本操持不变。新的放款客户，执行新的利率政策，但也不会大的变化。
从短期的实际利率水平来看，它仅会对极少数**质的客户产生轻微影响，对绝大部分购房人来说，影响不大。
