【本期GET】
楼盘名称：港中旅时光里
开发商：港中旅（深圳）投资发展有限公司
所属板块：杭州余杭区-丰收湖板块
楼盘地址：科卫路以南杭乔路以西
土拍信息：2019年12月17日，港中旅（深圳）投资发展有限公司以总价246449万元竞得杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西宅地（余政储出〔2019〕57号），楼面价18218元/㎡，溢价率13.86%。
特殊规定：5%公租房（6764㎡）。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售**单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。开发商：港中旅（深圳）投资发展有限公司
项目规划：根据规划，港中旅九乔项目拟建17幢高层住宅，其中2、3号楼层高13F，其余楼栋层高15F。
港中旅时光里 俯瞰图
项目配套：
交通：距离1号线乔司南站约1000米，距离德胜快速路也较近，去往城区、城西方向较方便。
商业：目前现有华荣城（距离约3.6公里）、金海城（距离约2.7公里）、宜家（距离约3.6公里），后期主要依靠丰收湖公园的商业配套，会引进大型酒店和shoppingmall。
学校：周边有胜稼第二幼儿园、胜稼小学、乔司杭海路小学、杭师大东城第二实验学校。
产业：目前的主力是四季青商贸城，后期主要依靠浙商数字产业园。
浙商数字产业园是2019年临平新城实施大孵化器战略的重要项目之一，总建筑面积约45万㎡，总投资约30亿元。
丰收湖板块解析：丰收湖板块地处杭州城东智造大走廊、G60科创大走廊和钱塘江金融港湾交汇的关键节点。具体位于智慧城的东北部，东至东湖路，南至德胜路，西至和睦港，北至绕城公路和沪杭高速公路，总用地面积760.2 万平方米。其中江干区范围内规划面积为285.17万平方米，余杭区范围内规划面积为475.03万平方米。
杭州城东智造大走廊区位图
杭州钱塘智慧城区位图
板块宏观看：丰收湖板块控规修编于2019年2月启动，2020年4月获得批复，将建设成为杭州东部先进智造产业中央科技创新区，构建拥有完善社区配套、高质量教育和医疗资源、优美城市环境的多样化宜居社区。
功能定位：杭州湾智能制造国际科技创新区，杭州国际数字商贸平台，产城融合品质新区。
丰收湖效果图
港中旅时光里 周边新盘及地铁
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