【本期GET】
楼盘名称：建发金辉紫璋台
开发商：杭州鑫建辉实业有限公司
物业公司：金辉物业（3.35元 含能耗）
交付时间：预计2020年年底
所属板块：杭州西湖区-三墩北板块
楼盘地址：西湖区庄墩路和墩余路交叉口
土拍信息：2017年5月24日，三墩北杭政储出[2017]14号宅地被金辉&建发以总价378605万元竞得，楼面价18488元/㎡，溢价率70%，投报自持面积比例32%，需现房销售。
项目规划：项目占地68263㎡，建筑面积20500㎡。该项目共规划16幢建筑，由13幢高层和3幢1层物业经营用房组成。其中1-3号楼层高34层，4号楼层高33层，5、6、8、9、12、13号楼层高32层，7、10、11号楼高31层，14-16号楼为1层物业经营用房。可售房源共计1224套（9幢）之外，另有约722户自持房源（4幢），容积率3.0，车位约1729个(车位比1:1.4)
紫璋台 俯瞰图
预计均价：28100-30000元/平米（具体以公布备案价格为准 PS 一路之隔的 招商融信天澜 精装限价28100元/平米 ）
户型区间：95、105、125、139方
周边配套：
商业：金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等
产业：紫金众创小镇、阿里云谷等
医院：浙江医院（三墩院区）、杭州市西湖区中医结合医院2.7km、杭州迪安医学检验中心等；
学校：拥揽幼儿园（规划）、星洲二小、大禹路小学、云谷国际公学（在建）、西湖大学（在建）、浙江大学；
交通：紫金港枢纽、规划中的地铁四号线（在建）。
建发金辉紫璋台，属于紫金港科技城，即西湖区三墩商圈。紧靠西湖大学和阿里云谷，还拥有蘑菇街、二更、个推三家公司总部，都已经在双桥云谷落地，除了阿里云谷，未来即将入驻更多的独角兽产业园，而离双桥云谷最近的住宅区就是建发金辉紫璋台这区域。
紫金港板块简介：浙江大学、西湖大学将源源不断为紫金港科技城提供创新人才。引进高水平科研院所（含企业研究机构）45家，人才总量达到11万人。
紫金港科技城将重点发展人工智能（智能制造）、信息技术、生命科学、科技服务、云计算、大数据等产业。目前，阿里云计算产业园已经入驻云谷小镇，未来这里还将吸引更多的高新技术龙头企业。
紫金港科技城西科园区块区位图
紫璋台周边二手房价格 及地铁口距离 2020/10/11制图
周边新房：招商融信天澜， 金辉紫雅云邸
楼盘简评：紫璋台与周边二手倒挂近万元 妥妥的打新盘，又是现房+绕城内西湖区紫金港科技城板块，毫无悬念买到即赚到！但该盘大概率会被判断为“热盘”，即限售五年，且人才和无房户才可以参与摇号！
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