【本期GET】
楼盘名称：绿城交投晓月澄庐
所属板块：余杭区-未来科技城-金融岛
开发商：杭州绿城交投锦溪置业有限公司
项目物业：绿城物业
楼盘地址：文二西路与聚橙路交叉口西南侧
绿城交投晓月澄庐实拍
土拍信息：2020年6月29日，经过58轮竞价，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以291264万元竞得余政储出[2020]22号（未来科技城81号地块）宅地，楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。
特殊规定：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/㎡，且毛坯销售**单价不高于52420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡，即限制精装均价52150元/㎡。（这是未来科技城第三宗“双限地”，容积率仅1.1，楼面价及精装限价都是未来科技城板块的新高。）
备注：B29(其他商务用地) A2(文化设施用地) G1(公园用地)
项目规划：绿城交投晓月澄庐用地性质为住宅用地（R21），总用地面积66552㎡。地块内新建37幢住宅楼、1幢配套用房，总建筑面积128084㎡，其中地上建筑面73207.2㎡，地下建筑面54876.8㎡；容积率1.1，建筑密度31.5%，绿地率30.15%；机动车停车位779个，非机动车位147个，套数共339户。
项目3面环水，规划建造37幢住宅楼，其中仅1幢为3F（11#）、剩余36幢均为4F叠墅产品。项目主要出入口位于东侧聚橙路上，内部设置2个带泳池的庭院。
绿城交投晓月澄庐鸟瞰图
主力户型：195-230方（根据限价52150元/㎡算，单套总价破千万！）
交通配套
【轨道交通】地铁5号线永福站直线距离约1.5公里，机场轨道快线阿里巴巴站直线距离1.5公里，驾车至杭州火车西站约20分钟。
【道路交通】：项目北侧的文一西路向东可快速到达文一路隧道、德胜快速路、紫之隧道（通往之江和滨江）；文二西路横向贯穿未来科技城板块及连接着老城西高端居住区；余杭塘路可快速连接莫干山路（通往上塘高架、秋石高架、杭甬高速和机场等）；南侧的天目山路是纵贯杭州东西方向的重要枢纽。纵向荆长大道、高教路、良睦路、运溪路是未来科技城贯穿南北的主干道，并连接着各条横向主干道，交通网路按国际化大都市标准井字形的布局，使整个交通网变得四通八达，非常便利。
商业配套
【已建商业】（约15分钟内可直达）：西溪旺角，直线距离约750米；赛银国际，直线距离约1.2公里；亲橙里，直线距离约1.3公里；博雅城，直线距离约1.8公里；莱茵体育生活馆，直线距离2.2公里；乐天城，直线距离约2.7公里；西溪印象城，直线距离约3公里；欢乐城，直线距离约3.7公里。
【规划商业】富力中心直线距离约3.6公里，未来科技城公共中心直线距离约3.5公里，奥克斯时代未来之城直线距离3.7公里，宝龙城市广场直线距离约4.5公里。
医疗配套
【医疗资源】浙医一院余杭院区将是浙大一院总部，距离本项目约4.2公里，位于文一西路与绿汀路交叉口， 浙大一院总部项目用地共365.8亩，现在建的浙大一院余杭院区作为总部一期项目，医院定位为智能医院的全球标杆，医教研深度融合的临床研究中心，将按照国内领先、国际**的标准打造，预计2020年11月份正式投入试运营使用。
周边学校
目前未确定学区，要看项目交付以后政府划分为准
【未来科技城双语幼儿园】直接距离约500米，浙江省首家采用国际IB课程的学校，聘请中外教师进行授课，是一所致力于推广优质早期教育的国际学校（简称未来园），目前已经开始招生。
【文澜未来科技城学校】直接距离约800米，是未来科技城(海创园)管委会、余杭区教育局将蔚澜学校托管给杭州文澜中学承办的学校。其教师调配、教育教学、管理、招生等均由文澜中学负责，是目前杭州市教育教学设施非常精良的学校之一。
【未来科技城海创小学】直线距离约1.5公里，学校用地面积约56.52亩，总建筑面积约53680平方米，已于19年9月开始**期招生，规划48个班。
【杭师大附属学校五常中学】直线距离约1公里，学校总用地102.67亩，总建筑面积6.8万平方米，投资规模2.76亿，是目前余杭区建设规模**、学校设施设备最先进的一所中学。
【杭师大附属学校仓前校区】直线距离约4.5公里，杭师大附属学校由幼儿园、小学、中学三所学校组成，其中幼儿园有45个班，小学有48个班，初中有54个班。杭师大附属学校多次获得省、市各级荣誉称号。
一路之富力西溪悦墅 二手挂牌价6.2万
板块简介：杭州未来科技城（海创园）是**、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批**海外高层次人才创新创业基地。
未来科技城规划面积113平方公里，毗邻西溪国家湿地公园和浙江大学，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创新极核。
目前为止区域内已有上市企业7家，新三板挂牌企业29家，136家上市“种子”企业，还集聚了19家（准）独角兽企业，一跃成为全国独角兽最集中的地方
未来科技城区位图
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