每一个绿城盘，都值得珍惜。
绿城不曾让我们失望，不论是20多年芳华依旧的桂花城，还是被视为“二代经典高层”定版之作的西溪诚园，又或是那些独占着杭州珍贵资源的江南里、凤起潮鸣。
▲绿城桂花城实景图（图片来源于网络，侵权联系删除）
这些被视为经典的市场宠儿，在焕新板块颜值之时，也将区域内的二手房价推向了新的高峰，成为不折不扣的房价标杆。
两年前，就有市场研究数据曾指出，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率约22.7%，其中杭州绿城西溪诚园，更是惊人达到67%。
当然在过去，收获如此高溢价的前提，是你得先以同样高溢价的新房价格拥有一套“绿城造”。
但今时不同往日，这是一个限价的时代。
每一宗土地在遇到主人之前，就已经被明码标价。开发商**能决定的，是在已知的成本和微薄的利润面前，究竟要呈现一个什么样的作品。
大多数房企选择随波逐流，但绿城选择了保留自己的任性和坚持。
从今年亮相的“春天四子”来看，绿城依旧保持着在线的颜值和实力。比如春来晓园，从立面颜值到园林景观，再到生活场景，绿城就是奔着定义城东品质生活而去的。
▲绿城春来晓园洋房效果图
但限价之下，即便是绿城也没有受到“优待”。春来晓园高层价格，最终被定格在4.08万/㎡，比市场预期足足低了好几千。
绿城的无奈，成为了购房者的狂欢。
肉眼可见的“性价比”，让春来晓园此前一把梭哈的570套高层，悉数售罄。我翻看了摇号以来的数据，4万+单价的楼盘，能做到如此大规模开盘，并在当日线上摇号选房售罄的，春来晓园应该是**个。
原以为，春来晓园的高层已经很“能打”了。
没曾想，近期春来晓园洋房实体示范区开放，一轮参观之后竟然令人忍不住道上一句：真的是够美够绿城。
7层花园洋房，经典的绿城“桂语系”立面，配以全石材干挂+金属线条，再现了绿城二代经典的颜值和实力。
要知道，全石材干挂的洋房，如今在杭州已经很难找到了。
▲绿城春来晓园洋房效果图
8幢洋房疏朗分布，与小高层完美搭配，使得园区错落有致，楼间距非常阔绰；挑高约3.55米的酒店式入户大堂，细致到每一根金属线条的设计都在毫厘之间。
▲绿城春来晓园洋房入户实景图
更重要的是，春来晓园是久违的主城低密大盘——约20方的建筑体量，仅2.0的容积率，整个园区预留了近5万方的景观空间，到处都点缀着绿城经典的影子。
小区中央那湛蓝无边的镜面泳池，恰如蓝城钱江、蘭园般，映衬着浩瀚的天空，难掩豪宅的气质。
保留了西溪诚园最经典的十字景观中轴，串起了园区内一个个交互式的功能区。
▲绿城春来晓园洋房效果图
仿佛穿越回桂花城的阳光草坪，春来晓园一下就配备了2个，每个都有约1300㎡。可以领着家人赴一场精致的午后野餐，又或者陪孩子来一场你追我赶的风筝大赛。
还有约600米的智慧跑道、浪漫惬意的樱花步道、全龄段的功能空间等，就连家中的萌宠，也能拥有一方天地。
限价之下，7层真洋房几乎无处可寻，像春来晓园这般“任性”的，更是凤毛麟角。
内外兼修的绿城洋房，自然也没有落下“尺度感”：
春来晓园的洋房，主力户型为建筑面积约140、160方，主打改善定位，整体得房率惊人达到了约85-87%。
绝大多数户型，都做到了“4+1”房，其中建筑面积约160方更是拥有罕见的“双套房”；大面宽、短进深的通透格局，再配上超高的窗墙比，在保证采光的同时，更是让窗外的美景、花香、微风扑面而来。
2个飘窗是标配，阳台更是可以用“跑道级”来形容，最宽做到约10.5米，做做瑜伽、种种花草，完全可作为一个多变空间。
与一层相邻的花园，尺度感更是超越了市面上绝大多数的排屋、叠墅，**是名副其实的“花园洋房”了。
▲绿城春来晓园洋房展示样板间实景图
值得一提的是，绿城经典的“社交方厅”，又在春来晓园重新演绎。
以建筑面积约160方为例，**做到了约6.6米开间，构建了一个近45方的“社交方厅”：将客厅、餐厅、书房一一打通。
▲绿城春来晓园洋房展示样板间实景图
这么设计的好处，一来是消弭了空间的界限，看起来更具豪宅的尺度感；二来则是提供了一个家庭社交空间，提倡将更珍贵的家中时光留给最亲近的人。
男主人在开放式书房处理手头琐碎的工作，女主人在中岛台摆弄着各式的菜谱，孩子在客厅将最爱的乐高堆得老高，目之所及，是各安一隅的安好，更是其乐融融的美好。
春来晓园的精装修，同样保持着绿城的设计感和审美力：
独立玄关柜是做好的，不仅预留了插座、抽屉和其他收纳空间，就连柜门内的隔板都做了人性化的设计，高低组合完全任由自己的喜好和需求。
墙纸、墙布是交付标准，就连背景墙也都是“现成”的。
主卧的背景墙，用精致的木饰面和墙布融合拼接，竖向的不锈钢金属条勾勒出了不规则的空间；客厅更是不计成本，采用了约2.45米高的天然石材背景，光洁度非常高的“保加利亚灰”，看起来细腻温润。
▲绿城春来晓园洋房展示样板间实景图
中央空调、新风、地暖一个不落，厨电、五金、洁具也都是博世、唯宝、高仪、西门子等“豪宅组合”。
▲绿城春来晓园洋房展示样板间实景图
从户型到精装，春来晓园生动描绘了绿城洋房应有的模样。
从桂花城开始，一套“绿城洋房”就是每个人心中的“白月光”。
虽然已有20年，但桂花城一幢幢造型典雅、错落分布的洋房，掩盖在葱茏林木间，配上八角窗、坡屋顶等经典符号，从来都是文二西路上最“亮眼的风景”。
▲绿城桂花城实景图（图片来源于网络，侵权联系删除）
但如今，一套绿城真洋房却太难拥有了。
去年，位于申花的沁园最后一次推洋房，绝大多数都站上了千万级别，中签率却低至27%，平均约4个家庭，才能抢到1套。
更别提“双限”之后，楼市简直上演了一场“洋房告别季”。从已出让的双限地块来看，最终规划公示洋房产品的数量，可能一只手也能数得过来。
原因倒也简单，双限之下每宗土地都是明码标价，毛坯均价、精装标准、**单价都被安排得明明白白。明明高层就是摆在眼前的“**解”，谁还愿意自寻烦恼造洋房呢?
遇上一套“不受限”的洋房，竟然还是绿城造，谁能拒绝？
▲绿城春来晓园洋房效果图
更何况，春来晓园几乎称得上是市中心洋房的“底价”：
看看一路之隔的城东新城，最新的洋房限价已经达到5.5万，更别提申花、黄龙一带，洋房价格更是突破6万。
如此“高不可攀”的门槛，却越来越难摇。
前阵子，主城推出了41套洋房产品，均价5.69万/㎡，却足足有528组家庭登记，中签率低至7.77%，不仅成为近期中签率**的新盘，更是一并刷新了5万+洋房的摇号纪录。
同高层一样，春来晓园237套洋房也将一次性“放量”，这将是杭州主城核心区洋房供应量**的一次，也会是你距离绿城洋房最近的一次。
我们应该感谢限价，将我们与春来晓园的距离拉进了一大截；我们更应该珍惜机会，以一个“受限”的价格，去拥有一套“不受限”的绿城。
每一个绿城盘都值得珍惜，限价之下的绿城洋房更是如此。
▲绿城春来晓园楼座效果图
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