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新希望锦畔云汀

新希望锦畔云汀:预售证公示

2020-12-17   楼盘:新希望锦畔云汀,周边房价参考:22000元/㎡ ,物业:四川鼎盛物业有限公司
新希望·锦畔云汀府位于杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发,物业是四川鼎盛物业有限公司。
12月16日,新希望锦畔云汀6、7、8#预售证公示,证号为余售许字(2020)第ZJ00113号。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
新希望锦畔云汀区位图
新希望锦畔云汀区位图
近期摇号 预售时间:2021-10-18
  • 价格 : 高层20800元/方
  • 楼栋 : 3#、4#
  • 面积 : 98方-94套,105方-23套,120方-71套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷60万,其它120万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 188 18 94 76
    入围条件 - - -
    报名人数 754 2 339 413
    摇中概率 24.9% 100% 37.8% 14%
  • 10.18
  • 预售时间
  • 10.21-10.23
  • 登记时间
  • 10.24
  • 补交资料
  • 10.25
  • 意向公示
  • 10.27
  • 摇号时间
  • 10.28
  • 选房时间
  • 新希望锦畔云汀位于北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发。

    专家点评:
    项目规划:新希望锦畔云汀占地43635㎡,总建筑面积157128.74㎡,容积率2.5,规划1022户,车位约1258个。
    项目由10幢高层所构成,主力户型98-120㎡,全装修交付。
    一二手的价格倒挂情况,是购房者判断是否“闭眼摇”的最简单标准。比如新杭州人买房最爱的临平商圈东湖新城,荷禹路地铁沿线二手均价可达2.5+万/㎡左右,而即将开盘销售的新希望·锦畔云汀精装限价只有2.08万元/㎡!
    但是,项目不仅与二手房有明显接近5000元/㎡的倒挂,即便相距2公里内上半年里板块最新的土地拍卖精装限价也已达到2.2万元/㎡,锦畔云汀与新房也有1200元/㎡的倒挂!另外,锦畔云汀还有地铁口、商场边,名校旁的**优势,在整个板块里的价值排名是占据领头地位的,可以说是整个临平副城最有希望冲击万人摇的新盘!
    商业配套:项目东侧紧挨的万宝城已经开业,总体量约28万方,众多品牌商家已经入驻,完全可以满足日常的消费娱乐的需求。如果需要一些更加高端的消费,地铁2站就是临平银泰城。
    项目北侧正在建设的栢悦中心商业部分,集合了商业、五星级酒店和写字楼,交付之后将成为区域最核心的商业体之一。
    项目往西约400米,有一个蓝江农贸市场,步行可达,买菜比较方便。并且北沙西路两侧还有众多的沿街店铺,生活气息浓郁。
    教育配套:项目周边的教育配套比较齐全,西南侧就是新星幼儿园和育才实验小学映荷校区,往北约700米是临平五中。
    这里要提示一下,最后的学区划分以交付之后教育局公示为准,一般是以就近原则。
    对于这几个学校的教学质量,个人不是特别清楚,不过对于孩子和家长来说,有时候读书近也很重要。
    如果能有幸考入余杭**的高中—余杭高级中学,学校就在小区往东约1km处。
    新希望锦畔云汀

    平均价格22000元/㎡

    临平    住宅 

    杭州锦衡置业有限公司

    400-999-1021 9729  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧

    高层120方A-4室2厅2卫(建面)

    高层98方B-3室2厅2卫(建面)

    高层98方C-3室2厅2卫(建面)

    高层105方D-3室2厅2卫(建面)

     
     
    用户点评
    • 锦畔云汀府位于荷禹路沿线,是目前东湖新城的中心位置,直线距离地铁9号线地铁荷禹路站约150米。楼盘北侧不到400米,是在建的上环桥区块邻里中心,不仅有农贸市场,还有文化和体育活动中心,以及配套商业,可满足日常生活所需。另外周边医院、教育、文体等配套也较为成熟,对于自住来说,生活会较为便利。 不过东湖新城还在起步阶段,距离主城较远,关注度还不太高,周边的各项配套与规划还需时间等待。
    • 2019年12月初,三块预出让土地公示,其中余政储出〔2019〕64号地块占地面积约43635㎡,出让建筑面积约109087.5㎡,容积率2.5。 而后在2020年1月初,此宗地块由杭州璟如商贸有限责任公司(新希望)以上限价格134634万元竞得,楼面价12342元/㎡,溢价率29.91%,未竞拍自持面积。 此宗地块便是现在的“锦畔云汀”。 楼盘西侧紧邻板块内***型综合体万宝城,与地铁9号线北沙路站直线距离约340m。 楼盘西南侧一路之隔便是育才实验小学(映荷校区),余杭区排名前三的公办小学。 此外,临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学均在楼盘直线距离约1km范围内。 楼盘规划了10幢21-...
    • 最新的开盘时间为2021年1月29日5#网上视频选房,小区环境可以,周边配套也在建设中,还不错。
    • 锦畔云汀府位于荷禹路沿线,是目前东湖新城的中心位置,直线距离地铁9号线地铁荷禹路站约150米。楼盘北侧不到400米,是在建的上环桥区块邻里中心,不仅有农贸市场,还有文化和体育活动中心,以及配套商业,可满足日常生活所需。另外周边医院、教育、文体等配套也较为成熟,对于自住来说,生活会较为便利。 不过东湖新城还在起步阶段,距离主城较远,关注度还不太高,周边的各项配套与规划还需时间等待。
    • 小区是回迁房还是商品房?楼间距忒小,需要买高楼层才好,低楼层估计很少能见到阳光
    • 开发商口碑咋样啊?装修房,小区统一标准,不需自己装修,但家具家电大多数还是要自备的。
    • 临平的北边,发展了有些年头,周边配套还好。规划布局中规中矩考虑了均好。户型设计上沿用了经典成熟的户型设计,没啥毛病也没啥亮点,现在都进入双阳台户型的时代,这里的户型还是单阳台显得稍微逊色了一点。
    • 总体量约16万㎡,由10幢高层住宅组成。 规划(建面约)98-120㎡现代简约风人居美宅,近万方园林中央景观轴、儿童乐园、环境健康跑道、阳光草坪客厅等园区配套。精装限价20800元/㎡!地铁口成熟TOD住区,位于东湖新城最成熟的商业居住区核心,配套完善!

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    附近楼盘问答

    理想山和院户型多大?

    建面215-362方

    绿城月依星河轩户型有哪些面积

    99-114-139方。

    建杭绿翠芳映轩属于哪个板块?

    杭州临平区东湖新城板块

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    项目位于临平新城星桥区块,紧邻临平老城区,周边有杭二中树兰学校、临平一小、临平一中、银泰百货、华元欢乐城、临平区**医院等教育、商业、医疗配套。地块靠近藕花洲大街、望梅路等主干道,交通便捷,周边有杭州跑步公园、阿里运动公园,景观资源丰富,可依托临平山的景观

    华城茶语华邸这个楼盘限购?

    根据新政,临平区不限购。

    兴耀观麓里什么时候交付

    预计交房时间2025年12月,具体以购房合同为准!

     
     
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