滨江博语华庭，滨江品质盘，商业旁，百米博奥路地铁口，双金山优质学区。一站之隔滨康综合体项目（限价51500元/㎡）差价高达1.75万/㎡。滨江外溢必摇楼盘。该盘被房管局判定为热盘，倾斜比例人才20%，无房家庭80%。
楼盘名称：滨江博语华庭
开发商：杭州滨航房地产开发有限公司
物业：滨江物业
所属板块：杭州萧山-北干
楼盘地址：博奥路与金城路交汇处
土拍信息：2020年6月22日，经过47轮报价，杭州滨澄企业管理有限公司（滨江）竞得XSCQ1207-02地块为居住用地、XSCQ1207-29地块为服务设施用地（萧政储出[2020]27号），成交价210358万元，成交楼面价22674元/㎡，溢价率29.6%。
特殊规定：项目需配建公租房4639m²；配套服务用房不大于10%（其中社区配套用房不少于1500㎡）；地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价34000元/㎡。
项目规划：滨江博语华庭项目总建面约13万方，容积率2.4，拟规划建设9幢建面约99-137㎡的高层住宅和1所幼儿园，共864户（含80户公租房）。其中，1-4、9号楼为23F，5-8号楼为27F。
从项目效果图来看，楼栋大致采用平行排布，外观则非常具有滨江式的设计风格，真石漆+大面积玻璃幕墙，以及“蓝宝石水池”。
本次为项目**次领证，推出的是1、9号楼，共174套房源，建面约99-102-121㎡，精装交付。
滨江博语华庭 俯瞰图
开发商股权穿透图 纯正滨江造
首开楼幢：1，9幢
户型面积：99方-121方
周边配套：
交通：5地铁博奥路站约130米、5号线金鸡路约700米、主干道金城路，博奥路等；
学校：配建幼儿园，金惠初中370米，金山初中约520米，萧山初级中学420米，北干幼儿园490米，湖滨小学1公里
商业：旁边华瑞汇金中心底商，LSE城市生活广场600米，萧山恒隆广场1.6公里，华润万象汇2.2公里
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周边新房：时代滨江悦 花宸里 招商闻博花城 兴耀星漫里 滨江御滨府
博语华庭还具有双重断崖式的价格倒挂加持。
其一，与同样的滨江房产出品的江南之星毛坯4.5万、精装5万以上的成交价直接对比，两者之间的真实倒挂也达到了1.5万元之上。
其二，与一站之外的滨康综合体5.15万的新房限价相比，两者之间更呈现断崖式的1.75万价差。（注：滨康综合体为滨江区）
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