一、杭州新房摇号政策
1、“无房家庭”认定标准
新政对杭州土地、住房贷款、税收、限购、无房家庭认定等方面作出进一步明确规定。其中关于无房家庭认定是最让大家疑惑和提问最多的，以下是杭州最新无房家庭认定：
（1）.在杭州市限购范围内无房（不含未婚、2018年4月4日后离异单身、2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）
（2）.户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
（3）.30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人。
2、无房家庭房源保障倾斜
2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房**销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。
3、项目购房意向登记
2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
4、杭州人才购房摇号政策
（1）.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！
杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。
（2）.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。
（3）.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
（4）.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外**人才、**领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。
二、杭州新房摇号资料
1. 身份证
购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）
2.户籍证明
户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）
3.婚姻证明（未婚无需提供）
已婚客户提供结婚证原件彩色扫描件或清晰的拍照件；离异客户需提供离婚证、离婚协议书或终审判决的法院判决书原件彩色扫描件或清晰的拍照件
4.住房证明（无房证明）
以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件
（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件+不动产查询证明）
5.高层次人才证明（高层次人才购房需提供）
高层次人才需提供《杭州市高层次人才分类认定书》
6.社保或个税缴交证明
⊙ 非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月杭州的社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传；
⊙ 户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）
7.征信报告
选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房
8.资金证明
资金冻结证明：购房意向家庭需在公示时间内（不包括最后一天递补日）在各楼盘指定银行的网上APP办理存款冻结业务（冻资操作指南一般会随销售方案一同公示），同时上传相应冻资证明（功资金额以开发商规定数目为准，期间不能退回、不能撤销、不能提取，否则将取消本次摇号资格）
三、杭州新房摇号流程
以上仅供参考
1、预售证公布，3天
楼盘预售证公示（包括开盘楼幢、一房一价公示），公示时间在3天左右；
（ 可以登陆杭州国立公证处（https://www.hz-notary.com），查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式；也可以关注下楼盘各自的公众号，会公布摇号信息及线上登记方式。）
2、报名登记，5天
楼盘开始报名登记，一般需要5天时间，包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示；
3、摇号及公示
登记名单公布后，由国立公证处进行摇号，摇号结果出炉再进行公示；
首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“**轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；
第二轮摇号：**轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；
第三轮摇号：**、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；
第四轮摇号：对所有**轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
4、选房、签约
按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知
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