内容： 近日，杭州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定在本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。财税2016年36号规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外******。《关于进一步加强房地产市场调控的通知》与部门规章相违背，明显损害房屋产权人的利益。增值税作为由中央统一制定的税种，地方是否有权力调整免征年限？请问制定该通知的政策依据是什么？是否得到财政部 国家税务总局授权？
答复单位： 杭州市住房保障和房产管理局
答复时间： 2021/02/02
答复意见： 为认真贯彻落实党中央、**决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，保持我市房地产市场平稳健康发展，我市于1月27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，《通知》第三条进一步加强税收调节。本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。 感谢您对杭州房地产市场的关心，反映人未留联系电话。
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