参加摇号买房，因为买不起大户型而弃选，也需要被禁摇惩罚吗？

内容： 你好，我是一个在杭州打工的普通上班族，外地户口无房无贷，满足摇号购房的资格。 然而据我了解，杭州摇号的政策是累计2次弃选，将受到禁止摇号3个月的处罚，而后每一次放弃都将面临6个月的禁摇处罚。对于我个人来说，因为经济条件有限，只能购买低总价的小户型，才有可能在杭州定居且活下去。而目前杭州参加摇号的人实在太多，刚需、改善、投资各种群体聚集，造成了一房难求的局面。 我想咨询有关部门，是否考虑过能为我们这一类刚需群体，细化摇号规则，从而让我们刚需不会因为要到号却买不起大户型而受到禁摇的处罚。 或者是否可以根据实际情况进行申请解禁？ 2020年下半年我摇中了一个楼盘的号，但是号码不好，选房时因只剩余2套一楼小户型与其他买不起的大户型，而放弃了选房。对于这次行为按规则认定为弃选一次，我个人没有异议，但导致的结果是后面的楼盘我便畏畏缩缩，深怕因为号码不好再次面临大户型而弃选。 个人浅见，在新楼盘摇号登记时，有个意向户型的功能（目前是单选），在此可以改为多选，处做好规则： 1、登记时，如果只选择了小户型的人，摇中后也只能购买小户型，如果因为小户型被选完了无法购买，则不算弃选。 2、经济宽裕的人，如果大小户型都能买，可以多选几个户型，既然可以多重选择 我建议的规则，关键点就是摇中的人只能在自己登记时勾选的意向户型中做选择与购买，如当时有意向户型剩余房源（无论楼层）不选择，算是弃选； 但剩余房源已经没有意向房源了，则无法继续购买自动放弃。 如此一来，避免刚需人群因为经济条件有限无法购买大户型而被判定为弃选，且又不影响其他人群正常购房，从而帮助真正想在杭州定居的打工人买到房子，否则优势全在炒房投资人群这边了 希望政府能真正照顾需要在杭州定居的人群，将国家“住房不炒”的政策落到实处。

 

答复单位： 杭州市住房保障和房产管理局

答复时间： 2021/02/05

答复意见： 感谢您对杭州房地产市场发展的关心。您提出的意见和建议，我局将予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。