举报万科前宸虚假宣传引诱登记购房和不透明公示行为

内容： 举报杭州名城博园置业有限公司在其商品房航行前宸湾即万科前宸销售过程中，存在以下不正规行为： 1、近日杭州多个楼盘预售登记，万科前宸公司及其工作人员，在2021年1月下旬至2月2日线上登记截止日期间，在多个微信群中，宣传其商品楼盘登记人数少、中签率高等诱惑性销售话语，存在诱导购房人登记购买和涉嫌虚假宣传行为，其不负责行为严重扰乱正常商品房市场秩序，严重违反党中央“房住不炒”精神； 2、在近期杭州多个楼盘爆出代冻资现象后，各房地产开发商主动作为，迅速对其下楼盘登记情况进行严格审核，防范进行代冻资、代持、违规资格登记等行为，而万科前宸在其登记公示中，未发布任何审查结果，其微信公众号“杭州万科”关于万科前宸的登记公示，存在公示时间极短（12小时）、公示时间极其不合理（其公示时间2021年2月4日21时至2月5日9时非工作时间）、公示信息不透明（违规行为不公开）等多个严重问题，杭州名城博园置业有限公司对其万科前宸的公示时间严重不合理，不符合正常公示时间，其公示内容中未明确说明不存在代冻资、代持、违规资格登记等严重扰乱行为，未说明其在此次登记和公示过程中进行了合理监督，未说明其在此次登记和公示过程中不存在帮助代冻资、代筹冻资款等违法违规行为，其行为不公开、不公正、不透明、不负责，无法让社会和政府进行有效监督，严重违背浙江省政府和杭州市政府对无房群众正常购房行为的政策保障，严重损害了广大人民群众的根本利益！

 

答复单位： 余杭区住建局

答复时间： 2021/02/08

答复意见： 针对您反映的航行前宸湾项目摇号销售相关问题，我局房产业和物业管理中心联系开发企业杭州名城博园房地产开发有限公司。根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组2018年4月4日发布的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》相关规定，房地产开发企业应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案。经查，该项目于 2021年1 月31 日取得预售证，并于2021年1月31 日-2月2日接受客户线上登记，2 月 4日进行登记名单公示，2月5日通过公证处进行公证摇号。 涉及代冻资问题，根据杭州市住保房管局2021年2月3日的要求，我局已于当日通******各房地产开发企业严查冻资情况。上述项目开发企业已于当日联系相关冻资银行，要求银行提供非本人冻资的名单，企业经核查后，已在公证摇号前对发现存在代冻资行为的意向登记客户取消摇号资格。 涉及虚假宣传、诱导消费问题，建议您可向市场监管局进一步反映。