内容： 出卖人的房产由父母赠与得来，现在出售的话，请问个税是怎么计算的？
答复单位： 国家税务总局杭州市拱墅区税务局
答复时间： 2021/03/15
答复意见： 尊敬的来信人，您好！您咨询的赠与房产再出售的个税缴纳问题我局已收悉，我局工作人员已与您电话联系了解情况，得知您的房产系父母赠与，为住宅，除此房产外，您家庭存在其他住房，现将政策答复如下： 1.根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例相关规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%。若未提供完整、准确的房屋原值凭证的，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。 2.根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭**生活用房，取得的所得免征个人所得税。 您表示已知悉政策。 感谢您对税收工作的理解和支持。
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