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关于二套房契税征收标准的咨询

答复单位：国家税务总局杭州市下城区税务局 浙江政务网 2024年11月21日
内容： 父母原共有一套住宅。因父亲过世，其名下的一半房产以继承方式转让至我名下，形成我与母亲共有（各50%）的局面。本人除继承该房产50%份额外，已另有一套住宅。现母亲拟将其名下的50%份额转让给我。 按照契税相关规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该房产面积为160平方，我与母亲各拥有80平方，交易面积为80平方。请问，征收契税时，是按照交易面积80平方，减按1%的税率征收契税，还是按照建筑面积160平方，减按2%的税率征收契税？
 
答复单位： 国家税务总局杭州市下城区税务局
答复时间： 2021/05/31
答复意见： 您好，您的问题已收悉。根据财税（2*****3号文规定，对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。我局工作人员已将相关情况通过电话向您反馈，感谢您对我局工作的理解和支持。 国家税务总局杭州市******税务局
 
 
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