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房屋过户哪种费用更低

答复单位：国家税务总局杭州市西湖区税务局 浙江政务网 2024年11月21日
内容： 家里有一套杭州市******的经济适用房于今年上半年补交相关税费后已转为商品房，该房屋准备过户给直系亲属，咨询通过买卖或赠予哪种费用更低？
 
答复单位： 国家税务总局杭州市西湖区税务局
答复时间： 2021/06/22
答复意见： 您咨询的问题答复如下： 直系赠与：1.契税3%，印花税0.05% 买卖：一、出让方1.房子不满五年（增值税及附加5.3%，个税1%或者差额的20%） 2.房子满五年不**（个税1%或者差额的20%） 3.房子满五年且**（没有出让方的税） 二、承受方 1.房产证90平米以下的契税（**套1%、第二套1%、第三套3%） 2.房产证90平米以上的契税（**套1.5%、第二套2%、第三套3%） 因不动产转让涉及到的情况较多，仅罗列了可能存在的几种情况，建议您告知具体情况或直接向契税窗口咨询。
 
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