Q
购买共有产权保障住房能落户，孩子上学吗？
A：第五条（公共服务权益）购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
也就是说，共有产权保障住房也是可以落户读书的。商品房有的共有产权保障住房都有。
Q
共有产权保障住房在哪里有？接下来土拍成交的项目会有共有产权保障住房吗？
A：第十条（建设方式）共有产权保障住房采用以下方式筹集建设：
（一）划拨土地集中新建。市级做地主体和各区政府（管委会）作为市、区两级共有产权保障住房的筹建主体，具体通过具有开发资质的国有企业开发建设，土地使用权划拨至该国有企业名下。
（二）出让土地集中新建。按照“限房价、定份额，竞地价”的原则，在宗地出让方案中限定购房家庭所持份额，明确套型面积、交付时间、销售方式等内容，以“竞地价”方式公开出让住宅用地集中新建。
（三）既有房源转用。具备居住条件、位置适宜的政府房源、拆迁安置房、商品房或其他社会房源按规定程序也可转化为共有产权保障住房，具体规定另行制定。
专项共有产权保障住房由相关主体负责筹建。
Q
需要摇号吗？
A：据第十八条（申请程序）的第（四）条配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不能再申请共有产权保障住房。
Q
购买共有产权住房能贷款吗？
A：第二十一条（购房贷款）共有产权保障住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款,享受税收优惠政策。
Q
买共有产权住房还能参加新房摇号吗？
A：第二十八条（购买其他住房）共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额前，不得通过购买方式获得其他房产。
Q
共有产权住房可以上市交易吗？
A：第二十六条（增购及价格）共有产权保障住房购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房,权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起算。仍视作享受过共有产权保障住房保障。证书附记需取得原不动产证满10年后，方可上市交易。市发改委牵头对增购价格进行市场评估，并每年公布一次。
第二十七条（回购管理）共有产权保障住房购房家庭需退出保障的，可向代持机构提出回购其份额的申请，由代持机构进行回购。
取得不动产证未满5年的，回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息，如届时市场价格低于上述价格的，以市场价格回购；满5年的，回购价款参照第二十六条增购价格执行。
Q
住在共有产权住房需要交物业费吗？
A：第三十五条（物业管理）共有产权保障住房交付使用后，购房家庭承担整套住房专有部分和共有部分的物业管理服务费以及使用过程中全部管理责任和义务，全额缴纳所购房屋专项维修资金，行使物业管理的表决权。
