内容： 建德市更楼街道富力御江山小区为新建小区，交房时物业收费高达2.8元/平方每月。根据杭州市物业收费管理条例，新建小区的前期物业收费是由政府指导价来定的，投诉作为主管部门的建德市住建局和发改局这个物业收费标准制定的依据是什么，符合哪一级的物业收费标准，是怎么备案审核通过的，作为主管部门是如何履行管理监督职能的？相比较作为建德市城区高端小区的建德一品小区和洋安学府小区的物业收费才1.8元/平方/月和2.0元/平方/月，御江山小区作为乡镇一级的高层小区，小区公共服务设施一般，是如何实现高收费的。这一收费标准比杭州主城区的一些高层小区收费还高。
答复单位： 建德市住房和城乡建设局
答复时间： 2021/08/26
答复意见： 您好！您于8月25日咨询的富力物业费问题，现答复如下： 经核查，富力御江山小区于2018年11月27日在我中心进行前期物业服务合同备案，其备案价格为：高层2.8元/平方米/月；多层3元/平方米/月；商铺3.2元/平方米/月；室内车库80元/个/月；地面车位80元/个/月。根据2018年6月4日我局下发的《关于明确前期物业管理招标投标有关问题的通知》文件要求规模在5万㎡以上的房地产开发项目，必须通过公开招标的形式确定其聘用的物业服务企业；采取公开招标方式的，应当在建德市公共交易中心网上发布招标公告。该小区通过公开招投标程序进行前期物业服务企业招标，并在我中心备案，符合相关流程。
