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满五置换or现在出手？

原创作者：杭州房叔 我要投稿

问：现在有关自己的置业有点疑问想让您帮忙提点建议。
目前杭州落户6年社保6年，单身已满30，17年上车市中心原下城现拱墅老破小一套，明年五月满五，小学是天水小学和文龙巷小学，去年装修目前自住，一直有改善的想法；
卖掉手里的目前置换的总价在350-400w，因为从事金融行业目标区域主要在萧山，想问现在的策略是待满五之后交易置换，还是现在出手交易置换（最近有合适买家），主要担心错失这波红盘潮以后摇号难度很大。
麻烦您从专业角度提供一些意见建议，十分感谢。
 
杭州房叔：有房资格6年社保，这波红盘潮后摇号的难度是很大了，不是很多盘对冲的情况下，性价比好的项目，甚至连入围的机会都难，所以完全寄希望于新盘摇号并不现实。
二手角度，如果价格还可以，出掉倒是没有太大问题，二手这次调整预期会超出想象，而且信贷不放松的情况下预期持续时间也会较长，出掉以后一边打新一边观望二手行情是可行的选择。
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