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临平桥北，奥莱旁边江山风华六层洋房，150方，顶跃卖掉划算，还是留在手上出租划算？

原创作者：裘维维（维维说房） 我要投稿

@郭伟
请问一下，临平桥北，奥莱旁边江山风华六层洋房，150方，顶跃，刚刚交付，现在因为孩子上学问题，暂时不会去住，现在是卖掉划算，还是留在手上出租划算？
 
答：如果把住宅拿来出租，这笔账是怎么也算不回来的，相比之下，还是酒店式公寓的租金回报率更划算一些。所以，还是别把住宅的租金当回事儿。至于要不要卖掉，就看你有什么样的需求了。如果你有实际的居住需求，那就在孩子学校周边换一套更好的；如果没有，那还不如在手里放着。
毕竟，超山这一带还是处在不断变化当中的，临平的发展重心正在慢慢向临平山北移动。虽然这种变化并不剧烈，而是潜移默化的，但总体来说，超山的发展还是向上的，无非不能跟奥体、未来科技城这样的核心板块相比。要不要置换，就看接下来有没有更好的标的。大概率上建议还是稳妥一点，这样的房子留在手上也吃不了亏，出租的话就当给自己点零花钱。
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