问：国新办开的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，您看了么，可以分析一下吗？
答：其实看下来，你可能只会记得一句话：房租一年涨幅不得超过5%。
为什么会突然出现这样的说法？这跟发布会的主题“住有所居”有关。
以前我们都说“居者有其屋”如今开始谈“住有所居”。两者的区别在于“居者有其屋”是拥有属于自己的房屋；而“住有所居”，就是有地方住，房子是不是你的无所谓。
让老百姓住有所居，不是让人人都买得起商品房。
所以这次官方提出了“构建三位一体的保障体系”：加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
所以未来就是：有钱的买高价商品房，够不上的买共有产权房，城市青年就租房，实在困难就公租房。
层级分明，所有人都能有房子住。这是商品房和保障房两者并行发展的双轨制，是官方的解题新思路。
商品房的方向呢，是提高住房质量。保障性住房的方向就是完善长租房，土地供应向租赁房倾斜，对租金水平进行调控，年度涨幅不超过5%。
总结来说，就是增加数量，控制价格，其实跟之前的商品房调控一个思路。不过这也透露了：大城市的房价，不会通过降低房价来解决。
不用太过悲观，我们追求的是更加健康的楼市。
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