@BZDSS：
300W左右的预算，主要看余杭区，怎么推荐？
答：
余杭区3w左右的楼盘9月有2个，分别是万科·溪谷岚湾和新力启云府。
万科·溪谷岚湾，均价20800元/㎡加推6期房源，分别是99#、101#共两幢约100套，主力户型建面约97㎡，精装均价约2.07万元/㎡。该楼盘位于属于超级大盘，截止目前，该项目开出的近3000套房源（包括小高层、叠墅等产品）已售罄，且部分已经交付，目前正属于待摇号状态，后期还会加推。
目前万科·溪谷岚湾周边交付小区，以七贤郡和万科劝学里作为代表。七贤郡小区有59套房源挂牌，近期挂牌均价3.45万元/㎡，近期无成交；万科劝学里小区近期有53套房源挂牌，近期挂牌均价约3.25万元/㎡，近期网签均价约2.5万/㎡。有一定的倒挂。
该楼盘南面就是云城，到杭州西站、科技城CBD都方便。公墓等不利因素你自己去看，楼盘是2002年拿地，六期预计2024年3月份交付，产权仅剩下约50年。
新力启云府，共计套数120套，户型建面约95方、109方，精装限价2.4万元/㎡，位于杭州市余杭区瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处，瓶窑衔接未来科技城，近年来房价涨幅较大，项目距离杭州西站较近，位于城西科创大走廊，连接未来科技城、青山湖科技城。虽然轨道交通暂时没有开通，但有在建的机场快线，地铁3号线吴山前村站，地铁2号线延伸线和地铁12号线。可以说是接棒溪上俪庭的项目，同样价格2万元/㎡左右的楼盘，未来可以期待。
如果不止考虑余杭区的话，上城区的沐春明月和花芸春境均价在31500元/㎡，拱墅区的潮和阅江台轩和春和云境均价在33000元/㎡，萧山区的印江滨、江澜湾、旭辉滨旭府、花栖云境里、博奥花宸里，价格在25600-32500元/㎡都可以考虑看看。
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