近些月来，全国楼市都在面临一场大考，房住不炒正从一句口号变为一条条调控政策落地，极限施压房地产市场。
限购、限售、二手房指导价层层加码之下，虽然打击了炒房客，却也不可避免的误伤了部分置业者。
不仅如此，在供应端，市场也正面临一场考验，杭州第二次集中供地中的10宗竞品质地块以明确有9宗流拍，第二场土拍仅有二十余宗地块待出让，供应量骤减。除此之外，受到即将到来春节和亚运会的影响，无论是**场出让的地块还是第二场出让的地块，上市时间都将面临严峻考验。
种种不利因素叠加之下，住宅市场的走势将愈发不清晰。买不起、买不到、没得买的情况将会严重加剧。如何规避这种情况呢?其实市场已经把答案公布了。
低总价、好户型、地段稀缺、交通便利、商业资源丰富的公寓产品（40年产权）正是完美答案。
公寓
据克尔瑞数据显示，自85新政后，杭州公寓产品成交2039套，相比7月增加了156套。
而在二手房市场，据好找房数据显示，8月在杭州市区的二手房成交套数**0榜上，公寓产品占据半数席位，并引领榜单前四名。
虽然公寓产品的价值一直被质疑，只有40年的产权，但其独特的定位属性却依然被许多购房者所青睐，特别是在85新政后，部分无房票的购房者想要在杭州安家，只能先选择商住产品来进行过渡。
不仅如此，随着杭州置业门槛的提升，以及一核九星布局的推进，未来许多新杭州人或多或少都会面临没有房票、市区缺货以及较高的资金压力等问题的困扰。而面对这样的局面，选择商住产品作为首次置业就是一个很好选择，以此去规划未来。
所以，屏幕前的你，现在如果也面临着上文中一些购房问题的困扰，不妨考虑一下。
当然，公寓也不是看谁逮谁，好的公寓产品需要以下几个共同点：
1、地段好、有地铁、有产业；
2、业态要丰富，周边吃喝玩乐要多；
3、品质很关键，关系后期运营，大牌开发商比较有保障。
无论是打算自住还是投资，都可以认准这几点。而如果你还是没有具体方向，就去看看Co.C理想城（40年产权），因为它完美的契合了上述这几点。
地段、地铁、产业
地段确定底层价值、地铁方便日常通勤出行、产业决定未来租售上限。缺一不可，相辅相成。
先看地段，Co.C理想城位于杭州西湖区之江路和之浦路交叉口（与宋城一街之隔）。相信对杭州房地产比较了解的读者已经知道这是哪里了，正是近两年杭州启动的最重磅的IP：三江汇区块。
而再具体一点的话，就是之江新城。作为三江汇重要的组成部分，之江新城正位于三江汇的咽喉处，北接城市生态轴，东连城市功能轴，西通城市科技轴，再以之江新城为中转，辐射整个三江汇板块。
基于此，之江新城的重要性不言而喻，甚至不夸张的说，之江新城将是继钱江新城和奥体之后，未来杭城发展的又一价值高地。
伴随高规格定位同来的自然是高规格交通和产业。
交通方面，Co.C理想城直线距离地铁6号线之浦路站约1.5公里，骑个共享单车短时间内即可抵达。乘坐6号线一路向东，即可换乘4号线、5号线、7号线以及2号线，畅行杭城各地。
除此之外，规划中的地铁10号线南延段宋城站也毗邻项目，未来双地铁通行，更便于通勤出行。
再看产业，提到之江肯定绕不过蚂蚁集团，作为全球**的独家兽企业，蚂蚁集团总部第二期地块距离Co.C理想城仅约600米，直接享受蚂蚁集团的红利辐射。
而与蚂蚁集团一同的还有750家高科技公司，都纷纷进驻之江新城，这份发展势头着实迅猛。
并且，之江新城还同步推进了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园等特色小镇。让文创产业和高科技产业一同驱动之江新城的发展。
可以说，在地段、地铁、产业这方面，Co.C理想城是足够打满分的，未来三江汇核心地段，双地铁加持，媲美未科的产业，三管齐下，100分妥妥的。
吃喝玩乐
因为对生活有追求，所以选Co.C理想城。
此话怎讲呢？因为生活在这里相当方便，周边无论是商业配套、休闲资源、文化创意还是自然风景，在杭州都是排的上号的。
之江银泰于去年10月份开业，就在Co.C理想城的斜对面，仅一路之隔。之江银泰总建筑面积约6万平方米，包括了餐饮、娱乐、商业等业态，Co.C理想城近距离享受到综合体所带来的便利。
更何况，Co.C理想城自带18万方商业，有3个之江银泰那么大，建成后将是之江板块**的商业综合体，未来商业更将辐射之江板块乃至整个杭城。据了解，目前正在接洽潜水馆，攀岩馆，滑雪馆等旅游业态，以打造沉浸式商业为主。
物质生活得到满足了，文化休闲就必须要安排上了，宋城景区、九溪、梅家坞、省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非遗物质文化遗产馆和文学馆也都盘踞于Co.C理想城附近。
每周工作结束，逛逛博物馆，或在图书馆安静的看会书，亦或是去宋城景区愉快的玩耍一番，然后在梅家坞喝一杯刚炒的新茶......采菊东篱下，悠然见南山，生活不正应该如此嘛。
吃喝玩乐一应俱全，生活在Co.C理想城也太惬意了。
品质运营
地段配套固然完美，但仍难掩Co.C理想城内在的光彩。
Co.C理想城由中融集团和蓝城集团共同打造，总建筑面积约83万方，容积率2.0，绿化率25%。不择不扣的大体量楼盘，并且部分指标相比于住宅盘，还存有一点优势。
内部方面，Co.C理想城以3大业态、12大生活空间、360°绿城服务和约18万㎡的商业体量，共同为生活在此的业主定制了一套以“氛围、融合、开放、多维”为标准“Co.Young生活体系”。
无论是什么职业、有什么爱好，都可以在这套体系之下，融入Co.C理想城，并在这里健康居住、快乐生活、学习创业......
当然，想要融入这样的氛围，就需要在Co.C理想城中有一套属于自己的房了，所以我们来看看产品吧。
项目主力户型是建筑面积约29-51㎡Loft和平层，其中Loft层高4.19米，平层层高3.3米。
3个户型整体都还是很不错的，大家可以根据自己的需求进行选择。值得注意的是，项目是整体装配式精装交付，健康环保无甲醛，样板间所见即所得。
整体而言，Co.C理想城还是比较让人惊喜的，有品牌开发商运营，还有成熟的生活体系以及不错的户型和装标，未来无论是自住还是租售，都有不错的附加价值。
购买&建议
整体看下来，在当下这个市场环境之中，有这么一个公寓产品作为无房票购房者的过渡，或是**套置业性价比都是很高的。
总价不到百万，首付更是仅45万起，还不限购不限贷。如此低的门槛，即可抢占主城核心区，无论从哪个角度来看，都是很不错选择。
有一点需要大家注意，Co.C理想城是公寓产品（40年产权）是不限购不限贷，而且贷款也不会占用住宅贷款名额，感兴趣的小伙伴可以放心。
最后，目前项目中还有少量的一线小户型江景房在售，大家可要抓紧把握了哦，一线江景可遇不可求哦。
