F1.
杭州一年能卖出25000多套公寓，谁才算是真正买对了？哪些公寓才是金字塔尖的优质选项？
「8.5」新政砍掉了场上三成的房票，但是在抗通胀的资产配置需求驱动下，砍不掉的是省内外购房者占领杭州的执着。不限购的公寓，就是他们进入杭州的一个突破口，也是本地居民在「房票」受限之后的必然选项。
杭州市面上的公寓产品不算少，真正「护城河」高的不算多。所以，对于如何挑选公寓类产品，我们有五个标准——
要有地铁；要处于核心商圈；产业和白领要聚集；要有开发商品牌保障、要有轻盈的总价思维。
循着这些标准去市面上寻找，滨江·万潮星汇是脱颖而出的一个超级样本，各项指标都满格超配。
F2.
首先，地铁算得上是公寓产品的生命线。
原因很简单，公寓产品的居住密度高、年轻人多、租赁用途占比高等特点，决定了对地铁的依赖度更强。
刚刚中秋节前，杭州地铁9号线北段和7号线市民中心站通车了。仔细看这两条线，似乎是为万潮星汇量身定制的。
因为万潮星汇楼下紧贴的就是地铁9号线的新业路站，9号线预计年底整体通车之后，钱江新城、江河汇和连堡丰城都全部连起来了。万潮星汇斜对面还有地铁7号线市民中心站，7号线也很重要，不仅能连起奥体莲花碗，还能直通萧山机场。
再加上这里早已建成通车的2号线、4号线，万潮星汇就不是有没有地铁的问题了，而是被地铁网「独宠」的问题了。
F3.
核心商圈是公寓产品该有的「底盘」。
关于这一点，万潮星汇足够傲娇，甚至有人开玩笑说，万象城和来福士都像是万潮星汇的「底商」，因为都是低眉抬眼的隔壁邻居。
万象城+来福士的组合，可以算是这座城市**的商业配置。这是全省人民的打卡地，以后，它只是万潮星汇业主的日常。
比如这几天，APPLE店排队领「十三香」、shake shack排队吃汉堡，是万象城最潮的活动了。如果就在家门口，你又怎会错过？
不仅如此，围绕着万潮星汇的，是鎏金一公里的城市塔尖资源。市民中心就不用说了，行政中心永远是中国城市的C位。日月同辉也就挂在万潮星汇的窗外，那是杭州最有标志性的城市明信片。
以后万潮星汇的窗外景观里，还会有南面规划约20万方的中央公园，大小竟然与柳浪闻莺公园相当。这片城市黄金眼上留白的绿地，很容易让人想起纽约中央公园的城市地位。
F4.
高端产业和高级白领聚集的地方，才是公寓产品的正确打开方式。
说白了，高级白领集中的地方，消费才会有深厚潜力，租金收益就会有保障，增值想象力空间才能打开。
在钱江新城核心区，目前已经入驻的省级以上持牌金融机构总部就有58家，金融公共交易平台6家，金融中介服务机构284家，总数位居全省**。
钱江新城里的90多幢写字楼，6600多家入驻企业，10万多在职高端白领，他们共同构筑了杭州活力澎湃的金融中心，也是万潮星汇热销的直接原因。
在万潮星汇的客户群体中，就有在钱江新城上班买来睡个午觉的，也有就是想收藏一套钱江新城房子的，用两三百万，收藏一个城市中心。
F5.
开发商品牌和产品力始终是立身之本。
「滨江造」这三个字，放在杭州楼市的语境里，等同于高品质的代名词。单在钱江新城，滨江房产就打造了太多经典——2005年的金色海岸、2008年阳光海岸、2010年城市之星，以及现在的壹品、上品……
在城市最有光环的地方，遇到自带光环的「滨江造」，万潮星汇自然就少不了明星光环了。所以，万潮星汇默默下单的业主，「滨粉」的比例很高。
▲万潮星汇生活体验馆实景
现在，万潮星汇的外立面基本已经呈现了，大面积玻璃配以铝板、石材，年轻现代的风格与周边界面相呼应，自然不会给城市封面丢脸。
室内3.3米的层高，卡地亚和现代东方两种装修风格，中央空调、新风系统都是标配，汉斯格雅、西门子、唯宝等大牌，让人看到了御潮府、御品等豪宅的影子。
F6.
最后，轻盈的总价思维才是直击人心的**诱惑。
买公寓要有总价思维。即便身处寸土寸金之地，万潮星汇最后的这批36-69方小户型产品，也难得把总价控制在了300万左右。
可以说，这是目前钱江新城核心区的**总价门槛了。当然，这也是万潮星汇的最后一批房源了。
即将到来的国庆，钱江新城又将上演一场最**的城市灯光秀。在这场「中国气派、杭州风采」视觉盛宴里，封面里的那些地标建筑又将再次成为主角。它们会被刷爆荧屏和朋友圈，接受着全省甚至全国人民的注目礼。
每当这个时候，你可以骄傲地指着画面说，这就是我们的杭州；当然，你也可以骄傲地指着画面说，这就是我的房子。
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