问：引进人才居住证与普通居住证的效力有何区别？是否需要两个都办理，还是可替代？前者政府还给予何种政策优惠和福利待遇？
余杭区人力社保局答复：杭州市引进人才居住证与浙江省居住证效力不同，引进人才居住证是非杭州市户籍人才在杭享受有关市民待遇凭证。它除了有《浙江省居住证》的功能（例如申请公租房）外，在子女就读、机动车摇号、职称评审等方面可以享受优惠待遇。办理人才居住证不需要连续居住登记满6个月，也不受社保缴纳年限限制。
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在杭州没有户口，没有房子，但如果是本科及以上学历的，可以办理一张人才居住证，也会享受到很多的优惠待遇，在子女就读方面就有很大的优势。
这里分享一下朋友的真实经历。
朋友买了新房，但是还没有交付，朋友想着等房子交付再把户口落到房子上，但是儿子要读幼儿园，没有杭州户口，上公立幼儿园比较难。朋友与妻子两人都是本科学历，并且都在杭州工作，他们除了办理居住证之外，还办理了人才居住证。
在公立幼儿园招生时，他们提供了人才居住证后，拿到了跟有房有户口的家庭一样的登记卡，最后他们的儿子被成功录取。
另外还有一个朋友，没有房子也没有杭州户口，但是办理了人才居住证，他们的女儿也被家附近的公立小学录取。
人才居住证在其他方面发挥的作用或许不是很明显，但是在小孩子上学的问题上，还是有很大的作用。如果没有房子，没有杭州户口，但想让小孩子上公立的学校，可以去办理人才居住证，只要本科学历及以上就可以申请。
问：中锐招商星未来小区，期房，业主还未确认交付，就在电网缴费查到了自己的欠费信息，业主本人未开户未确认交付的情况下开发商是否有权替业主开户？开发商替业主开户需要提供什么文件？开发商是否如实提供？
国网浙江杭州市余杭区供地有限公司答复：新小区电表开户由开发商统一办理，开发商提供了开户所需的所有材料，客户收房之前产生的电费由开发商承担。
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最近，中锐招商星未来业主维权严重，爆出的问题远不止这些。
据一位业主透露，中锐招商星未来违规合同约定，私自把顶楼露台变阳台，本来露台是不算套内面积的，而阳台算一半面积，这就导致实测面积与预测面积偏差很大，因此要求业主补缴十万差价，开发商涉嫌虚假宣传并私自变更房屋结构，业主完全不知情，在这种情况下，开发商还要求业主收房。
▲来源网络
除此之外，业主还说小区内质量问题堪忧，小区绿化差、公区活动场所少、建筑外立面坑洼，小区排水差，童玩区变积水池、交付实景与规划图相差较大；室内保温材料更换、地面裂缝大、门开裂开洞普遍存在、公区贴砖、水、气管道外露，精装变简装，安全隐患大。
▲来源网络
对于业主来说，房子交付本是一件值得高兴和期待的事情，但如果收获的是品质堪忧、问题重重的房子，内心确实无比心痛。希望开发商能与业主们好好沟通，及时给出改进方案，积极解决问题，构建一个美好的社区生活，毕竟好品质才有好口碑。
问：到今年8月为止，社保累计缴纳12个月，按原政策可领第二年的租房补贴，但是九月份从新东方离职的时候8月份的社保显示还未到账，10月找到了新的工作，但是新公司说要有我的社保缴纳记录才能申请，这两天我听说出了新政策，请问我什么时候可以领？
滨江人力社保局答复：根据目前政策要求，首次发放补贴当月开始累积缴纳社保满12个月可申请续发。续发申请需在首次申领补贴那天后由公司经办人至亲情在线平台进行申请。新政策实施细则还未公布，之后以调整后政策要求进行申请。
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10月9日，杭州住保房管局发布公告，现将杭州市新引进应届大学生租房补贴政策进行调整。
一、调整租房补贴发放方式。自2021年10月15日（含）起，凡申请新引进应届大学生租房补贴的，由每年度发放一次调整为每年度分两次发放，半年一次，每次发放年度补贴金额的50%。符合申领基本条件的，且在杭连续参保（不含补缴）6个月发放**笔补贴。具体申请指南另行公布。
二、2021年10月14日（含）之前申请租房补贴的仍按现行政策执行。
从今天开始，新引进应届大学生租房补贴按照新政开始执行。
杭州市新引进应届大学生租房补贴申请指南
补贴标准：
每户每年发放1万元，可发放3年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过三年。
申请时限：
①首次申请时限为毕业后一年内；
②续发申请时限补贴首次发放之后三年内；
③申请家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的，续发申请时限为补贴首次发放之后六年内。
申请对象条件：
①全球本科及以上学历应届毕业生；
②申请时限内在杭州市用人单位就业或自主创业，按规定缴纳社会保险；
③申请家庭在杭无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等租房优惠政策。
杭州市新引进应届大学生租房补贴申请方式
单位申请：
申请人向所在用人单位提交材料，由用人单位对材料的真实性进行核实后，登录“亲清在线”进行网上申报
注：申请人属于劳务派遣人员的，由实际用工单位进行审核申报。实际用工单位与劳务派遣公司签订的有效期内劳务派遣合同以及申请人劳务派遣合同由实际用工单位留存备查。
个人申请：
申请人可下载“杭州市民卡”APP，通过其“人才码”入口进行个人网上申报。
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