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房地产税执行要“动真格”了。
按目前的风向，大家不用关注收不收了，而是需要关注怎么收。
浙江作为共同富裕示范区，杭州又是浙江的省会城市，因此杭州大概率会成为试点城市之一。
相比此前喊了多年的口号，这一次在试点城市实行，恐怕要有体现点力度。
有房一族们，接下来要多交点税的日子，应该不远了。
网络上关于房地产税的讨论很多，夹杂的是一种紧张或恐慌的情绪。
今天就来讨论一下大家关心的几个问题：
为什么要征收房地产税？
“稳定市场”是当务之急。在多轮调控之下，全国各地楼市遇冷已经是事实，在这个节点上提出房地产税，显然不是冲着降房价去的，而是为了建立房地产调控的长效机制。
“房住不炒”是主旋律。房地产税能够降低房地产投资、投机获利的空间，从而降低投资和投机需求。简单的说，就是增加炒房成本。
“共同富裕”是目标。原文是这么说的：在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。
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我会被征收吗？
关于征收对象和方式，有过很多探讨。
一是按套数收，即家庭**住房不收，第二套开始收。但以套数做基准又产生另一个问题，比如A家庭仅有一套1000万的房子，B家庭分别拥有一套200万和300万的房子，按资产看A家庭更高，却收B家庭的税，似乎也不太合理。
二是按面积收，类似于此前上海的政策，人均面积以内的不收，超出部分按税率计算缴税。上海的实践证明，这样的方案影响甚微。
三是按房子评估价收。不管你几套，面积有多少平米，房子资产评估超过基准线的部分，按税率计算。但是资产评估过程中，容易被人为干预因素影响，缺乏客观性，可能导致公平的缺失。
所以，房地产税的执行，并不是一刀切的事，而是会综合考虑各种因素，甚至因城施策。
把房地产税率定在多少，应该是更谨慎的事情。既要让炒房者感到“肉痛”，又不能让刚需感到“艰辛”。
有键盘侠觉得，房地产税税率应该高一些，收割一下那些买房致富的人。显然这种想法并不符合共同富裕的理念，甚至是一种个人资产剥夺。
事实上，拥有多套房产的人，房子的套数和总价又不尽相同，我们猜想，推出不同档的税率，也不是没有可能
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开征房地产税，房价会降吗？
有人把房地产税看做“狼来了”，房价会应声下跌。事实上，这样的想法有点偏颇。
影响房价的因素，除了人口结构，供需关系，还与银根松紧有关。后调控时代，更与限价和指导价脱不开关系。
房地产发展几十年来，调控-放松-再调控-再放松……市场无非在重复相似的路劲。
当下，调控的重心已经从一味打压房价中转移，稳低价，稳房价，稳预期才是各种调控的初衷和和终点。
城市发展依然需要依靠土地财政，房地产在整个经济体中的作用依然明显，老百姓安居乐业也需要住上一套好房子。
还是那句话，房地产税只是起到调节作用，而不是决定性作用。或许不久的将来，它和个税或社保一样，成为大家日常生活中熟悉的一环。（THE END）
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