卖房个税
购入满5年且家庭**一套住房，免征个税。差额征收的话必须提供购房发票（原证明）。
**住房免征个税认定标准：“根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭**生活用房，取得的所得免征个人所得税。.....(二)‘家庭**生活用房’是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
卖房契税
个人购买家庭**住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
卖方增值税及附加
个人购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征营业税（增值税）。去年营改增实施后，个人二手房税收政策基本是平移，从征收年限以及征收范围来看，延续了营业税优惠政策。
中介费
目前杭州二手房中介费这块，根据房屋成交价格分档累计计算。比如一套185万的二手房总价的100万按1.5个点收取，超出的85万按1个点收取。下面是小编咨询到的4位中介人员报的收费标准，仅供参考。
备注：上面只是对于某个楼盘的收费标准，不排除区域、房源不同，中介费收取标准也不同的情况。而且中介费还有一定的折扣可以申请。
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