统建房是什么意思
统建房是由国家纪委拨款投资、建设的房子，并且由中央单位所分配使用，这类房子需要统一建设，统一管理，而且由国家投资。
基本上这类房子已经比较老旧了，因为是在70年代或者80年代存在的老房子。
统建楼和小产权的区别是什么？
1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。
2、小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。
3、大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证，购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为；如果房屋拆迁，购房者很难获得相应的补偿；有些小产权房属于违法建筑，可能面临强拆的风险；而且购买小产权房通常无法办理银行贷款手续等等。
统建房和商品房区别
统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨、使用的住房。
商品房则在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、地段、层次、朝向、质量以及材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。而统建房却不能自由在市场交易。
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