豪宅，通常被人们定义为高端、高品质，或者是精品乃至**的住宅，称之为豪宅。豪宅一定具备地段、环境、建筑、配置与服务等五要素。但现实中的豪宅，其实要远远超过上述标准。
豪宅的标准也是日益进化的。豪宅应该具备无可替代的升值地段、不可复制的稀缺资源、**的生活配套圈、与生俱来的豪宅基因、大师级的建筑团队、城市地标封面、私密性与超前性等核心指标。
还有，豪宅的一半价值都取决于窗外的风景。具体到大平层豪宅，一定要做到8个字：豪奢、舒适、高端、品位。
关于豪宅的标准，一二线城市还是有所差别。比如在北京，单价不超过15万元/平米，都不好意思自称为豪宅。
豪宅变化万千。但豪宅的价值核心是不可复制性。
在北京，有盘古大观、星河湾，在香港，有天玺，在深圳，有深圳湾壹号，在上海，有汤臣一品、大宁金茂府、绿地海珀玉晖。
但是很多豪宅，都是因为土地高成本被称为豪宅。这些豪宅中，有多少是值得收藏的房子？
真正的豪宅有哪些标准呢？
豪宅标准1: 无可替代的升值地段
与别墅相比，大平层豪宅一定要在核心地段。比如纽约的ONE57、伦敦的海德公园一号。在核心地段，才有优质的公共资源。比如，商业、医疗、交通等**配置。
豪宅标准2: 超前的产品设计
豪宅一定需要做到能承载城市封面的角色，优雅的外立面、**的产品设计团队，都应该出现在豪宅身上。
豪宅的户型结构把居住的功能区都放在一个平面上，在一层内解决家庭生活的所有功能。在舒适度上更贴合高端人群需求。230平米也只做四房设计。很多浪费，是买刚需楼盘的人，无法理解的，豪宅注重的是主人的需求，有仪式感的生活序列。
豪宅标准3:不可复制的稀缺资源
富豪对于大平层的一掷千金，不仅仅是因为土地价值的稀缺所给予的豪宅的稀缺，地段的价值、升值的速度及身份尊贵的彰显，更多的是他对城市**资源的视野占有。
公园、河景、江景、湖景，这些都是大平层豪宅的资源标配。高端人群对景观资源的要求较高。这也要求项目内部配置高水准的园林。
豪宅标准4:大师级产品
一件好的作品，除了合乎时宜的功能、历久弥新的审美，更多的是时代给居住者心灵上的震撼。而今，越来越多的优秀豪宅设计在中国涌现。
从纽约One Madison**住宅、科威特四季酒店、迈阿密Brickell House到深圳湾一号、北京国贸梵悦108，类似于设计大咖的乔治•雅布(Georgeyabu)与格里恩•普歇尔伯(Glenn pushelberg)的作品，遍布世界**奢侈品牌和五星级酒店。
豪宅标准5:纯粹的客户群体
这个时代，真正令人心动的奢侈，可能不是昂贵的家具配饰，不是精美的名品收藏，而是一片舒适惬意的生活乐土、几位兴趣相投的至交好友，豪宅社区的**价值，不仅在于其有形的建筑、景观、精装和科技，更在于其无形的社区文化和社交圈层，纯粹的客户群体，才是高端住宅的最终定义。
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