70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年。
70年后房子如何处理
1、到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
2、购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
3、房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。
4、70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续(到时候再说)。
房子产权年限分类
一般分为三类
1、住宅用地，产权年限是70年;（住宅包括：普通住宅，别墅等）。
2、综合用地，产权年限是50年;（综合/工业包括：工厂类的科技园，产业园，及商业综合办公、写字楼，商业性质别墅等）。
3、商业用地，产权年限是40年。（商业包括：车位，商铺店面，写字楼，soho等）。
不同产权年限的房产都有哪些不同之处呢？
1、用途不同
住宅性质的房产，顾名思义住宅即为居住使用；商业性质，经营性房产，用于办公，商店经营使用。综合/工业性质的房产，用于工业生产制造，办公等。
2、落户问题
商业或工业性质的房产不可以落户，可以注册公司；住宅性质的房产可以落户。
3、贷款
购买商业性质的房产，贷款额度在房屋总价的50%及以下；购买住宅性质的房产，贷款额度约在房屋总价的6-8成，（PS.具体以当地的房贷政策为准！）。
(1)即商业性质的房产首付比例>住宅性质的房产首付比例。
(2)贷款年限商业不超过10年，住宅不超过30年。
(3)商业性质仅适用于商业贷款，住宅可以申请公积金，组合贷，商业贷三种。
4、税费的差异
(1)购买时，商业的契税为3%，住宅契税为1-3%看购房者的情况及购买面积来定。
(2)转让时，商业包括营业税5.6%，增值税6%，个税1.5%，契税3%；住宅增值税5.6%（满两年免征），个数（满五年**住宅免征），契税为1-3%看购房者的情况及房屋面积。
