相信大家经常在房产新闻上会看到首套房、二套房等字眼，但对于这两个房产专有名词，很多朋友都是一知半解。
今天小编为大家讲解一下公积金贷款的首套、二套政策！
Q：什么样情况下，适用首套房公积金贷款政策？
A：职工家庭名下无住房且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
Q：什么样情况下，适用二套房公积金贷款政策？
A：职工家庭属于以下情况的，购买普通自住住房执行二套房政策，公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
1.职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的；
2.职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
3.职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
Q：什么情况下，禁止申请住房公积金贷款？
A：1.职工家庭名下拥有两套及以上住房的
2.公积金贷款未结清的，不得申请住房公积金贷款。
3.职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。
4.职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。
Q：关于职工家庭住房套数的认定标准是什么？
A：职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。
首套房？还是二套房？
通过上面的介绍，大家分清楚了吗？
如果对公积金贷款方面还有疑问的
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