什么叫跃层住宅？
在楼市中，一般有复式住宅、错层住宅以及跃层住宅等，而其中最欢迎的就当属跃层住宅了。一般来说，跃层住宅是指一个住宅占据上下两层，上下交通通过跃层楼梯连接。客厅、厨房、餐厅通常布置在一楼，卧室、书房、卫生间通常设置在二楼。
跃层住宅好吗？
跃层式住宅优点：提供优质的采光、通风效果;户内面积大，布局紧凑，可满足不同需求;功能齐全，上下层隔离，相不干扰;缩小电梯公共面积，提高空间使用率。跳跃式住宅的缺点是：楼梯占一定面积，坡度大；二楼没有开口，易造成火灾隐患；老人和小孩上下楼梯不便；楼层高度约5.6米，但上下隔离，没有空间。
复式住宅，不具备两层空间，但比普通住宅高，可在局部设夹层，安排卧室、书房等，楼梯联系上下，增加使用面积，提高空间利用率。一般而言，就是在一层以上加建1.2米的夹层。
与之相比，复式住宅是一种层高加层，而改为二层低屋。兼有跃层式住宅的特点。高部分占用大空间，视觉感觉宽广。但居住起来并不舒适，导致室内拥挤，且有压抑感。跃层住宅采光通风良好，布局紧凑，功能清晰。
在高层建筑中，每两层设电梯平台，可缩小电梯公共面积，提高空间使用率。跃层住宅作为一种新型的住宅形式，促进了生活趋势的创新。下层只有一个主入口，其他辅助住宅可以分层布置。上下两层有隔间，用小楼梯连接。
跃层住宅面积大，适合三四代同堂的人，所以成本高。多层住宅可以满足年轻人的需要，而且价格低廉，是**套房的**。
跃层式住宅面积怎么算
买房最重要的就是要知道自己所购买房子的面积是如何计算的，如果你想购买跃层住宅，那么就必须其的面积计算方式。一般而言，跃层住宅一套房占两个楼层，因而属于两个完整的居住空间，其建筑面积都应该是两栋房屋的建筑面积相加。
一般来说，跃层住宅的净高往往都是会高于2米的，但购房者要注意跃层住宅的净高低于2米的地方是不计算面积的。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，则可以操作有关的规范进行计算。对跃层住宅面积的具体计算，可依据各地区对房间净面积和净高的标准计算。
跃层住宅选购指南
1、户型的合理性：
在选购小跃层房产时，首先应检查一下户型分布的合理性。一些跃层会出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
2、关注使用率：
跃层和别墅相比本身面积就偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、小区容积率：
以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
声明：本站旨在为用户提供更多楼盘信息，内容所有权归原创作者rousing所有，观点仅代表作者本人，不代表杭州看房网立场，如需删除直接发邮件联系我们！
