上周，又一个「滨江造」交付了——位于三墩北的西投滨江·五幸银座。
滨江今年已经交付了一串楼盘，从南星桥到江南岸全都有，但五幸银座却是三墩北的**个「滨江造」。
它的交付，不仅给滨江房产杭州版图添上一个新坐标，也让三墩北的面貌有了新变化。
相比滨江交付的住宅楼盘，五幸银座有点不一样，它是滨江联合西投开发的商业项目，总共两幢楼，现在已经明晃晃地竖立在紫金港北路上。
☝五幸银座实景
虽然项目体量不算大，但滨江还是高标准地打造了每个部位——
外立面是通体玻璃铝板，蓝色的玻璃搭配白色铝板，让整个建筑挺拔又充满线条感，不论从哪个角度看过去都异常醒目。
☝五幸银座实景
对三墩北来说，当这两幢高颜值大楼竖起来后，不仅是对板块面貌的更新，也相当于增添了一个新坐标。
今后开车在紫金港北路上，只要远远看到五幸银座就知道：这是三墩北。
☝五幸银座实景
虽然只有两幢楼，但滨江还是努力做足了它的园区感：有水系、有草坪，也有运动和儿童游乐区……
甚至，园林风格上也一贯保持了滨江标志性的「亚热带风情」。
五幸银座全都是小户型的不限购产品，面积不大，功能性却很强。
讲究「实用主义」的滨江，把空间利用到了**，做了双钥匙和多钥匙户型，相当于一套房子可以同时租给多个人，大大增加了房子的租金坪效。
加上是精装交付，入住氛围很快就能起来，估计再过一两个星期后，收了房的业主们，要不已经住进去，要不都在开开心心等着**笔租金进账。
☝五幸银座实景
当然，有些人对五幸银座可能并不是非常熟悉，因为项目前期不仅低调，还承袭了一贯以来的「滨江速度」：整个楼盘从首开到清盘，只用了不到半年。
以至于很多人才刚听说，它就已经卖完了。
但是没关系，错过了「银座」，还可以去看看「金座」。
三墩北的「滨江造」，不是只有一个五幸银座，在它清盘之后，升级版的五幸金座已经接棒上市。
☝五幸金座效果图
两个楼盘相距不远，但相比五幸银座，五幸金座体量更大，也拥有更丰富的园区。
它由四幢楼围合而成，园区中间铺开了中央园林景观，有大面积的草坪，也有更多功能分区的主题景观，整个园区的开阔性有了明显提升。
同样提升的还有环境和园区氛围。
五幸金座一线临河，边上就是紫金明珠公园，一路之隔是求是星洲二小，周边还团团围聚着当年那些「万人摇」红盘。
所以不论是南北开阔度和景观视野，还是周边的生活氛围浓度，五幸金座都有不同程度的进阶。
☝五幸金座效果图
园区和环境都有进阶，产品本身的迭代性也不能落下。
五幸金座主打的，也是「小而精」的双钥匙产品，最近刚刚推出全新的3号楼，主力户型建筑面积约25-47㎡，把大量房源的总价控制在百万级，**只要90万起。
这是什么概念？哪怕放眼整个杭州，这都是「滨江造」的入门级总价。
☝五幸金座样板房实景
与此同时，为了保证舒适性，滨江又开始不断抠户型、磨细节。
所以我们能看到，五幸金座大量户型都做到了约3米6的开间，都做成了上下两层的双钥匙格局，功能上两房两卫是起步。
☝五幸金座建面约45方双钥匙户型示意图
等于说，五幸金座在紧凑的户型里，做出了更多功能空间，同时也控制了总价。
这些要素直接影响着房子的租金坪效，今后不论是自用，还是出租，或是一半自用一半出租，它都有极高的配合度。
更重要的是，整个项目已经是准现房状态，不出意外会在明年交付，对三墩北来说，又要迎来一个地标，而这对购房者来说，将大大缩短时间等待成本。
☝五幸金座样板房实景
随着越来越多「滨江造」的楼盘交付、投入二手房市场，我们更加认识到「滨江」两个字的魔力——
一是被它刻入基因里的产品稳定性；
二是它布局城市以及板块的眼光：不错过任何一个上升板块，就是这些年滨江在做的事情。
三墩北当然也不例外。作为云谷小镇的所在地，它的强劲势能正一点点清晰。
今年8月份，阿里云总部迎来了竣工验收，这座总体量约45万方的超级总部，建成之后会成为世界第三、亚洲**的云计算公司总部；
☝阿里云总部效果图
紧接着的10月份，西湖大学云谷校区正式启用，这所高标准建设的大学，已经吸引176位来自世界各地的学者加盟，招收了近千位博士研究生。
云谷小镇，就是以它们为超级底盘的高能板块，有超级产业，也有超级大学。
现在来看整个云谷板块，它不仅是城西科创大走廊的起点，也是杭州云城的起点，最终会以产业为纽带，与未来科技城连成一片。
这也正是三墩北的能量所在，有了阿里云总部和西湖大学这两座灯塔，今后整个板块还会源源不断涌入更多高新产业。
更何况，紫金港科技城本身就有着扎实的产业基础，像西湖科技园、紫金众创小镇、青蓝科创园等，都已经投用多年。
对五幸金座、五幸银座来说，它们站在了一片肥沃的产业土壤上。而产业厚度，也意味着租客厚度。
☝五幸金座区位示意图
如今的三墩北，一个个重量级的产业在爆发着轰鸣声，区域配套也拾级而上——
地铁不远，金地广场、紫荆天街、西田城等购物中心围了一圈，随着好学校投用、宣杭铁路确定要拆除，各种利好还在不断冒出来。再加上新楼盘一个个交付，周边的居住氛围在快速提升。
对不限购商业产品而言，有了配套、产业和居住人群，不论是自用还是出租就都有了空间。
虽然在这一两年内，滨江在杭州各个区域积极拿地，但是想买到一套「滨江造」，依然不是一件容易事。尤其是在能量满格的板块里，拼的不止是运气，可能还有社保年限。
现在，「金座」「银座」以另外一种产品形式，打开了「滨江造」的选择面：不仅大幅降低门槛，还抓住了云谷的上升期。
只是这样的机会也不多了，错过五幸银座，记得去看看五幸金座。
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