很多朋友总会问我们什么是公积金贷款，您知道什么是公积金贷款吗？今天咱就给大家好好聊聊这个话题！
我们常常说的住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇的集体企业，外商投资企业，城镇的私营企业以及其他城镇的企业事业单位，民办的非企业单位，社会团体以及在职的职工缴存的长期住房的基金储蓄金。而住房公积金的贷款是住房公积金的管理中心，用住房公积金委托商业银行向购买、建造、翻修、大修、自住、住房集资合作建房的住房公积金的存款人发放的优惠的贷款？
一般来看5年以上的公积金的贷款基准利率为3.252%它会上浮10%。
办理住房公积金贷款主要有初审和面签两个环节，初审的时候，贷款的经办部门受理申请，审核之后确定贷款金额和期限，通过审批之后，按照约定好的时间和地点面签签订借款合同，并且办理相关手续就可以了。
在这儿需要注意的是每个城市的公积金的贷款的额度和政策会有所不同。
以北京最新的政策为例，目前的公积金贷款额度和缴存年限是挂钩的，每缴存一年可贷10万块钱，缴存超过11年，首套房最多才可贷120万，而二套房的贷款额度由原先的80万变为现在**60万了，并且您的月还款额不得超过月收入的6成。
如果您收入不够的话，将降低相应的额度。比如说您使用公积金贷款120万，25年按照3.25%的基准利率计算的话，等额本息的月供是5848块钱。按照最新的政策，倒推在算入基本生活费的基础上，月收入至少要达到11,230
