我们来看两组数据，2021年的一季度，临安新房成交量达到6000多套，几乎是2020年去年同期的三倍，接近去年全年成交量的1/3，仅仅3月份的成交量就达到了近2500套，每周都有500套新房售出。另外二手房的代看量，临安的超级大盘星惠花园以585次稳居全杭州待开量的**，临安市场正在以我们肉眼可见的速度直线攀升，不过这可能仅仅是临安的一个起步，接下来临安还会迎来自己的新风口。
2021年4月9号，新杭州的区域调整正式落地，重新划分了7个行政区，占杭州10个城区的70%。虽然此次调整并没有受到临安，但是钦装上阵的新余杭无疑给了临安崛起的新的倚仗，也就是这些不断加持的重磅利好，让临安在杭州楼市之中的存在感越来越强。不过如何选房成了困扰购房者的大问题。尽管面积太大，3119平方公里的面积差不多等同于萧山、余杭区、钱塘区、临平区、西湖区、滨江区6个行政区加起来那么大。然而了解了临安的四大新城，你会发现每个板块它都有自己发展的侧重点。
临安的锦南新城是2021年楼市最热一个板块，在2020年去年一年临安住宅共成交了2.44万套住宅，其中锦南新城有9653套，占比40%。购房者用真金白银投票把锦南新城推向了成交榜首之位。而青山湖科技城处于杭州余杭区和临安区的交界处，从地理位置上就决定了这里是未来科技城外溢的**站，也是临安融入杭州的桥头堡，尤其是地铁16号线通车之后，从青山湖站出发到绿汀路全程仅24分钟的车程，相较于锦南新城久摇不中的新房以及单价奔6的二手房来看，青山湖的新房不要太香了。
滨湖新城地处临安主城区和青山湖科技城之间，作为临安的市场的城市品质担当与融杭的样板。滨湖新城沿着青山湖畔打造了一个国际湖城典范，锦北新区作为临安的老城区**的优势，这就是学区。锦城二中林学院附小、城北小学都是经过声学检验的名校学区，它算得上是临安的最强的文教区了。再加上宝龙广场，地铁16号线的加持，让锦北新城锦上添花，与锦南新城相比，锦南未来的潜力更大，但是锦北新城目前的宜居性可能会更强一点。
以前的临安隐藏在西部山区，以山核桃来拉近认同感的小县城，楼市也不被大家所接受，地铁16号线通车以后，才将临安真正的拉入了大杭州的格局。
临安楼市的关注度也开始越来越高了，在杭州限购升级的背景之下，对于想要买房却没有房票人来看，不限购的临安已经成为一个不错的选择。如今的杭州买房越来越难，不少着急上车的购房者也已经盯上了临安，毕竟分区之后，临安挨着的是杭州的准第三中心，再加上亚运村的红利，临安整个城市的能级还将不断的提升。根据以往的经验，楼市热度提升之后，很可能会迎来限购的。
