杭州的租房市场。今天一早听办公室同事都在讨论要不要去杭州买房，然后干嘛买了房之后收房租，一问才知道最近杭州不少高品质的次新房租金它都涨了，原本月租金五六千的次新房住宅，普遍涨了好几百块钱，而原本就上万打头的则已经涨了1000到几千块钱不等了，比如说杭州南新桥的融创大家侯潮府118平，挂牌的租金是23,000，这个江河会万科大都会79号，169平的租金是25,000，杭州的租房市场它都经历了什么呢？
记得在去年的时候，杭州的租房市场还是一片哀嚎，很多媒体报道都在说杭州的房租水平跌回到三年前和低迷的过去一年相比的话，在2021年今年年后，杭州的租赁市场整体回春比较明显，很多人他就会发现这些挂着1万2万租金的次新住宅市场上有对应需求了，这个月租金高达一两万，在很多人看来不可理解，干脆为什么不凑个首付，用这笔租金来贷款，买套房的多好，而不是把租金交给原房东做嫁衣。
但是您要明白能付得起租金水平的朋友，他都对自己的赚钱能力很有自信，对他们而言啊，他们更愿意把更多的钱去租一个高品质的小区，享受高品质居住条件，而不是把这个钱投入到一套房子里，而且这个房子比较远，其实并不是每个次新房都能租到让房东满意的房租需求，他觉得市场板块的产业决定了租房的需求，咱继续拿滨江举例子，这里互联网产业发达，有阿里，有网易，有华为等高收入的金领，也有自媒体和电商做的风生水起的网红。
因此不管是公寓还是次新住宅，只要品质够好，都能租到一个令大家感慨有钱人真多的价位，而和金而和滨江金茂府同样面积段，二手房挂牌价格只差了1万一平方米的河滨之城，租金的挂牌价却只有7800，和滨江金茂府2万的租金形成鲜明对比，其中的原因就是蒋村的高价二手房是由学区撑起来的，而不是板块内的产。
