今天聊到买房故事，还得从我们公司那位之前干过几年中介的小伙说起，这个小伙前两年还在地产经纪公司工作的时候，在网上看到这么一则房源帖，南北通透一居室，中高楼层两天4户，**市场价50万，业主急用钱随时签约，看到这条消息怎么样？您心动了吗？用我这个朋友的小伙的话说，他当时都准备砸锅卖铁凑个首付了，但是正因为诱人的低于市场价50万给这套房子带来了源源不断的带看，业主说价格还能再谈，但您猜怎么着？反常的是这类房子一直就成交不了。
最后我们小伙打听了一下周边的邻居说在这套房子里有个女的，前几年因为感情问题想不开了，然后这套房就变成了大家常说的凶宅了。其实法律上啊并没有凶宅的认定标准，也没有要求经纪公司必须承担责任。按普通的理解，凶宅是指那些在房屋本体结构内发生过自杀他杀事件，当然了室外发生的不算，所以这一切都在合同之中进行了责任约定，否则就真的是喊冤无门了。咱们怎么尽量避免买到这种瑕疵隐蔽性很强的凶宅。
首先简单来说，您就在网上搜索这个小区，看看有没有相应的媒体报道，发生过此类事件的话，公安机关肯定都会现场调查，有的时候啪一下媒体也会进行跟踪报道。其次你需要去找相应的小区的物业公司，居委会或者是小区的资深住户聊聊天，聊一下打听一下。其次签约的时候，一定要让业主书面的确认，如果很多背景调查个人无法完成，那就要求经纪人或者经纪公司明确责任，在合同之中约定责任进行划分。
当然了有些基金公司的服务合同里，有在不知情的情况下买到凶宅，以**价回购这条承诺。
当然了还是那句话，天上根本就没馅饼可掉，咱们还是应该避开这种超低价房源为好！
